Įsikūrusiame pačioje Lower East Side širdyje, 242 Broome siūlo šiuolaikišką gyvenimą miesto centre, viename dinamiškiausių ir istoriškai turtingiausių Manhatano rajonų. Pastatą suprojektavo pripažinta SHoP Architects studija. Jis išsiskiria šampano atspalvio fasadu, subtiliai atkartojančiu aplinkinį gatvių kraštovaizdį ir kartu suteikiančiu rajonui išskirtinai modernų akcentą. Interjere DXA Studio derina marmurą, patamsintą plieną ir sodrios medienos apdailą, kurdama rafinuotas erdves, kurios atrodo ir prabangiai, ir jaukiai.

Šiame puikiai įrengtame 1 450 kv. pėdų ploto dviejų miegamųjų, dviejų su puse vonios kambarių būste įrengtos 9 pėdų aukščio lubos ir visame būste išklotos 7 colių pločio baltojo ąžuolo grindys. Pietų ir vakarų kryptimis orientuoti langai užlieja natūralia šviesa erdvią atviro plano svetainę ir valgomojo zoną, suteikiančią daug lankstumo tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui.

Atviroje virtuvėje įrengtos šiltos riešutmedžio spintelės, poliruoto Calacatta marmuro stalviršiai ir sienelė bei erdvi sala. Visiškai integruotą „Gaggenau“ buitinės technikos komplektą sudaro 36 colių penkių degiklių dujinė kaitlentė, orkaitė, atskira greitojo kepimo orkaitė, šaldytuvas, šaldiklis, maisto atliekų smulkintuvas ir vyno šaldytuvas.

Pagrindiniame miegamajame įrengti „Lutron“ šviesos reguliatoriai, dvi erdvios, visiškai įrengtos drabužinės ir puikiai apdailintas vonios kambarys su šildomomis grindimis. Šlifuotas „Alanur“ marmuras, „Imperial Danby“ stalviršiai, pagal užsakymą pagaminta riešutmedžio spintelė su praustuvu, „Duravit“ santechnika ir erdvus dušas su termostatiniais bei vandens srauto reguliatoriais sukuria ramią, SPA primenančią atmosferą. Antrasis miegamasis taip pat turi atskirą vonios kambarį, išklotą marmuru ir su vonia.

Papildomą patogumą suteikia prieškambaryje esanti drabužinė, užtikrinanti puikias daiktų laikymo galimybes visame būste. Elegantiškame svečių tualete įrengtos šlifuoto marmuro grindys, nuo grindų iki lubų siekiantis veidrodis bei „Corian“ spintelė ir praustuvas. Visame būste įrengtos elektrinės užuolaidėlės. Būste taip pat yra skalbyklė ir džiovyklė.

242 Broome gyventojai gali naudotis kruopščiai atrinktais patogumais, įskaitant visą parą dirbantį durininką ir konsjeržą, vietoje dirbantį pastato administratorių, treniruoklių centrą su persirengimo zonomis, gyventojų poilsio ir pramogų saloną su virtuve, vaikų žaidimų kambarį, universalią rekreacinę erdvę ir biliardą bei apželdintą stogo terasą su lauko valgomojo zona.

Už būsto ribų Lower East Side ir toliau įtvirtina savo, kaip vienos įdomiausių Niujorko kultūrinių vietų, statusą. Netoliese esanti Orchard Street buvo pripažinta viena „šauniausių gatvių pasaulyje“. Aštuoniuose jos kvartaluose įsikūrę įvairūs nepriklausomi butikėliai, geidžiami restoranai, galerijos, naktinio gyvenimo vietos ir šiam rajonui būdinga nedidelė mūrinė architektūra. Čia taip pat veikia Tarptautinis fotografijos centras (ICP) – pirmaujanti fotografijai ir vizualiajai kultūrai skirta institucija, dar labiau praturtinanti dinamišką rajono meno ir kultūros aplinką.

Išskirtinė architektūra, rafinuotas interjeras, pagal užsakymą įrengtos daiktų laikymo erdvės ir vieta, apsupta Lower East Side kultūros, restoranų bei kūrybinės energijos, suteikia šiam būstui rafinuotą šiuolaikinio gyvenimo miesto centre interpretaciją. Vos keli žingsniai nuo „Trader Joe’s“.

*Būstui priklauso privatus sandėliukas (5 × 5 pėdų).

Kondominiumo pastato mokesčiai (mokami kartu su dokumentų paketo pateikimu valdybai):

20 USD – pradinis kredito patikros mokestis
700 USD – paraiškos mokestis
120 USD – kredito patikra (jei yra daugiau nei vienas pareiškėjas, už kiekvieną pareiškėją reikia pateikti atskirą 120 USD čekį)
500 USD – įsikėlimo mokestis
600 USD – dokumentų peržiūros mokestis
85 USD – skaitmeninio pateikimo mokestis

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee