Investicinė galimybė. Esamas nuomininkas su stabilizuota nuoma

Reta galimybė įsigyti viršutiniame aukšte esantį apartamentą vienoje geidžiamiausių Manhatano pokario laikotarpio gyvenamųjų bendruomenių. 21-ajame aukšte įsikūrusioje, į šiaurę orientuotoje studijoje su niša atsiveria įspūdingi miesto panoramos vaizdai, netrūksta natūralios šviesos, o apgalvotą išplanavimą sudaro erdvi svetainės zona, atskira valgomojo niša ir specialiai įrengta drabužinė. Apartamentai skoningai atnaujinti: renovuotoje virtuvėje įrengtos baltos „Shaker“ stiliaus spintelės, nerūdijančiojo plieno buitinė technika, akmens stalviršiai ir marmurinė sienelė, taip pat atnaujintas vonios kambarys, gausu spintų, o dideli langai įrėmina plačius miesto vaizdus, kuriuose matyti Jungtinių Tautų Organizacijos būstinė ir Rytų upė.

Apartamentai parduodami su esamu nuomininku, mokančiu stabilizuotą nuomą, todėl tai puiki galimybė investuotojams, ieškantiems ilgalaikės vertės profesionaliai administruojamame Manhatano daugiabučiame name. Išskirtinai maži mėnesiniai bendrojo naudojimo mokesčiai ir nekilnojamojo turto mokesčiai padeda sumažinti išlaikymo išlaidas, o prestižinės vietos, nuosavybės daugiabutyje ir ribotos būsimos pasiūlos derinys suteikia patrauklų ilgalaikio vertės augimo potencialą. Atkreipkite dėmesį: taikoma 141 JAV dolerio per mėnesį kapitalo įmoka.

„Kips Bay Towers“ – visų paslaugų daugiabutis, siūlantis daugybę patogumų: visą parą dirbančius konsjeržą ir durininką, gyvenantį administratorių, gyvenantį vyriausiąjį pastato prižiūrėtoją, visą meistrų ir nešikų personalą, vietoje esantį administracijos biurą, neseniai atnaujintą vestibiulį, moderniausią treniruoklių centrą, dviračių saugyklą, sandėliukus ir bagažo saugyklas, bendruomenės kambarį, skalbyklą, vietoje teikiamas automobilio pastatymo, cheminio valymo ir namų tvarkymo paslaugas, prijungtą požeminę visą parą veikiančią automobilių stovėjimo aikštelę, be to, gyventojai gali naudotis nuostabiu daugiau kaip 3 akrų ploto privačiu sodu – didžiausiu Manhatane! Šis unikalus sodas prilygsta nuosavam kiemui. Jame yra apželdinta veja, vietos piknikams ir poilsiui, prieskoninių žolelių sodas, sporto erdvės, stalo teniso stalai, vaikų žaidimų aikštelė ir pilno dydžio krepšinio aikštelė. Patogioje vietoje, vos už kelių žingsnių, yra „Fairway“, „Trader Joe’s“, „Target“, restoranai ir parduotuvės; 6-ojo maršruto metro stotis – vos už trijų kvartalų į vakarus, M15 autobuso stotelė – kitapus gatvės, netoliese kursuoja keltas per Rytų upę, o prie pat pastato įrengtos dvi „Citi Bike“ dviračių stotelės.

Išskirtinė galimybė įsigyti puikioje vietoje esantį Manhatano daugiabutį su patraukliu ilgalaikio vertės augimo potencialu.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.