$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Lithuanian »

Pirmo lygio dantų kabinetas Kennedy name Forest Hills!

Retas šansas turėti visiškai įrengtą bendradarbiaujantį dantų kabinetą viename iš Forest Hills labiausiai pripažintų prabangių pastatų. Esantis prestižiniame Kennedy name, kuriame yra daugiau nei 400 gyvenamųjų vienetų, šis kabinetas siūlo tai, ko šiandien be galo sunku atkurti - jau esamą dantų santechniką ir infrastruktūrą. Daugiau nei 40 metų šis praktikos kabinetas sėkmingai veikė šiame pirmo aukšto objekte su privataus šoninio įėjimo paslaugomis, sukūrė lojalių pacientų bazę ir pasinaudojo nuolatine eksponavimo galimybe pastate ir aplinkinėje bendruomenėje.

Kabinetas šiuo metu sukonfigūruotas su dviem visiškai santechniniais dantų operaciniais kabinetais, kiekvienu su atskiru kriaukle, taip pat su dideliu kabinetu, atskira laboratorijos erdve su kriaukle ir esama rentgeno įrangos infrastruktūra. Vieta yra didžiulis privalumas, kartu su dideliu pranašumu dėl esamų vandens, santechnikos ir elektros sistemų, reikalingų dantų praktikai palaikyti. Dantų kabinetams reikia specializuotos santechnikos, nuotekų, elektros sistemų, vakuumo linijų, oro linijų ir vandens jungčių įrangai ir operacinėms. Gauti leidimą šio tipo darbams kooperatyvo pastate gali būti ekstremaliai sudėtinga, laiko reikalaujanti ir brangi. Tarp kooperatyvo tarybos patvirtinimų, inžinerinių planų, leidimų, licencijuotų rangovų ir atitikties reikalavimų, daugelis pirkėjų praleidžia mėnesius bandydami prasidėti. Čia šios reikalingos sistemos jau egzistuoja, tai leidžia būsimam savininkui sutaupyti žymiai daugiau laiko, pinigų ir nereikalingo streso.

Dar geriau, labai mažas mėnesinis aptarnavimo mokestis – 1,025 USD – apima visas komunalines paslaugas, įskaitant elektrą, šildymą ir vandenį, padedančias išlaikyti mėnesines veiklos išlaidas mažas ir prognozuojamas. Esantis pačiame Forest Hills centre, kabinetas yra vos kelios gatvės nuo E, F, M ir R traukinių, taip pat LIRR, kas suteikia patogias transporto galimybes pacientams. Garažo mėnesinė stovėjimo vieta yra prieinama už 350-400 USD/mėn. Nesvarbu, ar esate patyręs odontologas, ieškantis galimybės plėstis, persikelti ar pradėti savo praktiką, tokios galimybės kaip ši retai pasitaiko tokioje gerai žinomoje ir centrinėje Forest Hills pastate. Atkreipkite dėmesį, kad erdvę galima naudoti bet kokiam profesionaliam tikslui ir ji nėra ribojama vien dantų praktika.

MLS #‎	1003941
Nekilnojamojo turto informacija	1 miegamasis, 1 vonios kambarys, garažas, oro kondicionavimas (DOM): 25 days
Statybos metai	1965
Priežiūros mokesčiai	$1,024
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	0 minutės: Q60, QM11
	2 minutės: QM18
	5 minutės: Q23, Q64
	6 minutės: QM4
	10 minutės: QM12, X68
Metro	4 minutės: E, F
	5 minutės: M, R
Traukinys	0.3 mylios: "Forest Hills"
	0.9 mylios: "Kew Gardens"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.