Retas pasiūlymas – išskirtinė apimtis su galimybe naudoti kaip tris šeimas

APŽVALGA PRIVATIEMS SUSITIKIMAMS, KONTAKTAI NEDALINIMUI AGENTUI, NORINTIEMS SUSITIKTI

Šis didelis, teisėtas dviejų šeimų namas – su įmontuota garažu ir privačiu įvažiavimu – išdėstytas per tris pilnus aukštus plius pilno aukščio rūsyje, suteikiantis galimybę tiek galutiniams vartotojams, tiek investuotojams. Kaimyniniai pastatai su identiškomis pėdomis yra paskirti kaip trijų šeimų; pasikonsultuokite su savo architektu ar rangovu, kad maksimizuotumėte išplanavimo naudojimo galimybes.

Šiuo metu kurti kaip:

• Išėjimo pirmas lygis: 1 miegamojo, 1 vonios svečių apartamentai su tiesioginiu priėjimu prie privataus galinio kiemo
• Antras aukštas: 3 miegamieji, 1.5 vonios su balkonu
• Trečias aukštas: 3 miegamieji, 1.5 vonios su balkonu

Pastatyta 20' x 59.5' ant 20' x 94.58' sklypo | Maždaug gyvenamasis plotas: 3,340 SF

Šeima šį namą laiko daugiau nei 60 metų, jis buvo apgalvotai prižiūrimas ir išsiskiria neįprasta apimtimi. Kiekvienas aukštas yra ypač erdvus ir prisotintas natūralios šviesos iš dviejų šiaurinių ir pietinių pusių, didelių langų ir visur esančių kietmedžio grindų.

Viršutiniai du aukštai siūlo erdvias svetaines ir valgomasias su atviromis virtuvėmis, skalbimo mašiną vienetui, gerai proporcingus miegamuosius ir atskirus pagrindinius miegamuosius su pusėmis voniomis, taip pat pilnas vonias su dvigubais kriauklėmis, valgomojo dydžio virtuvėmis ir priėjimu prie didelių privačių balkonų.

Išėjimo apatinis lygis veikia kaip idealus svečių ar lankstus kambarys, o pilno pėdsako rūsys – su maždaug 8 pėdų lubomis – siūlo reikšmingą papildomą panaudojimą.

Tik akimirka iki kaimynystės gyvybingų pakrantės parkų, promenadų ir žaliųjų erdvių, taip pat komercinių arterijų; išvykstamasis autobusas į Manhataną, R metro linija ir klientų keltai; taip pat gausus vietinių parduotuvių, kavinių ir restoranų pasirinkimas.

Kai kurie nuotraukos buvo virtualiai sukurti.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.