Investuotojai, atkreipkite dėmesį: 4215 Atlanto alėja yra tikrai išskirtinė galimybė prestižinėje, saugomoje paplūdimio bendruomenėje Seagate. Šis visiškai atskiras, 4,540 kvadratinių pėdų, 6 šeimų pastatas yra įsikūręs erdviame 60 x 100 sklype, vos keli žingsniai nuo vieno iš Niujorko miesto nepriekaištingiausių privačių paplūdimių. Siūlydamas puikų išskirtinumo, saugumo ir pajamų potencialo derinį, šis turtas yra išskirtinė brangakmenių.

Pastatas turi **septynis apartamentus**, sumaniai išdėstytus, kad maksimaliai padidintų tiek komfortą, tiek pajamų potencialą:
**Pirmas aukštas**: Apartamentai 1 ir 2 yra pastato priekyje, o Apartamentas 3 yra įsikūręs šone.
**Antras aukštas**: Apartamentai 4, 5 ir 6 užima šį lygį.
**Trečias aukštas**: Apartamentas 7 yra vienintelis vienetas šiame aukšte.

Konfigūracija apima **10 miegamųjų ir 7 vonios kambarius**, kurie sukurti, kad atitiktų įvairaus tipo nuomininkų poreikius. Neseniai atlikti renovacijos darbai užtikrina, kad turtas yra puikios būklės, siūlydamas turn-key investiciją tiems, kurie nori išplėsti savo portfelį arba pasinaudoti augančia paklausa paplūdimio gyvenimui.

Įsikūręs ramioje gatvėje tiesiai priešais paplūdimį, gyventojai mėgausis ramia jūros atmosfera, tuo pačiu pasinaudodami sklandžiu ryšiu su miestu. Ekspresiniai autobusai (X28/X38) iš netoliese esančios Neptūno alėjos greitai pasieks Midtown Manhattan, o metro jungtys su D, F, Q ir N linijomis leis lengvai patekti į miestą. Turtas turi metines mokesčius, sudarančius 24,351 USD, ir Seagate asociacijos mokesčius, sudarančius 26,000 USD - patrauklus įėjimo taškas į Niujorko miesto išskirtinę pakrantės rinką.

Nepaisant to, ar jus traukia pastovios nuomos pajamos, paplūdimio žavesys, ar miesto pasiekiamumo patogumas, šis turtas atitinka visus reikalavimus. Pasiruošęs generuoti pajamas ir neprilygstamas savo vietoje, 4215 Atlanto alėja yra reta investicijų galimybė, kurios nenorite praleisti.

**Susisiekite su mumis šiandien, kad sužinotumėte daugiau ir peržiūrėtumėte prisegtą APOD (metinių turto veiklos duomenų) formą su išsamiomis pajamų ir išlaidų sumomis.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**