Raktinių investicijų galimybė. Trys pilni aukštai pirmaujančiame prabangos daugiabučių.

Išskirtinė galimybė įsigyti tris iš eilės einančius pilnus aukštus, 27-ąjį, 28-ąjį ir 29-ąjį, prestižiniame prabangos daugiabutyje su sargu, esančiame 123 Washington Street. Ši pasiūla apima 24 pajamas generuojančius studijų ir vieno miegamojo butus, po aštuonis vienetus kiekviename aukšte. Kiekvienas aukštas efektyviai sukonstruotas su penkiais vieno miegamojo apartamentais ir trimis studijomis, visi su vienu vonios kambariu.

Vieno miegamojo namai yra nuo maždaug 600 iki daugiau nei 900 kvadratinių pėdų, o studijos svyruoja nuo 400 iki 465 kvadratinių pėdų. Visi apartamentai mėgaujasi nuostabiais panoraminiais vaizdais į miesto horizonto liniją ir/arba Hudsono upę, taip pat įrengti šiuolaikinėmis virtuvėmis su indaplovėmis, taip pat skalbimo ir džiovinimo mašinomis bute.

Apibrėžiantis šios pasiūlos bruožas yra jos paskyrimas kaip pagrindinis vienetas pagal daugiabučio deklaraciją. Tai suteikia reta ir vertinga galimybė vykdyti trumpalaikes nuomas, trukmė nuo 30 dienų ar ilgesnė, be daugiabučio valdybos patvirtinimo, sukuriant reikšmingą potencialą pelno didinimui.

Šiuo metu visi 24 vienetai yra išnuomoti pagal pagrindinę nuomos sutartį korporacijai, teikiančiai apstatytą būstą, veikiant kaip pagrindinis nuomininkas. Pagrindinis nuomininkas prisiima atsakomybę už komunalines paslaugas, tokias kaip elektra ir internetas, taip pat apstatydamas, valdydamas ir subnuomodamas apartamentus ilgalaikiams apgyvendinimams. Tai sukuria tikrai neaktyvią investicijų struktūrą.

Turtą galima įsigyti kartu su pagrindine nuomos sutartimi, užtikrinant nedelsiant stabilias pajamas, arba pristatyti tuščią, suteikiant galimybę pertvarkyti arba sujungti vienetus, nereikalaujant papildomų statybos patvirtinimų.
Gyventojai mėgaujasi visišku neseniai atnaujintų 2023 metų prabangių patogumų komplektu, įskaitant nuostabų 58-ojo aukšto stogo terasą ir poilsio zoną, kino salę, gyventojų poilsio kambarį, žaidimų kambarį su biliardu, treniruoklių centrą su lauko erdvėmis ir visapusišką konsjeržo paslaugą.

Tai reta galimybė užtikrinti mastą, lankstumą ir ilgalaikę vertę viename iš labiausiai geidžiamų prabangių daugiabučių pastatų Žemutiniame Manhattane.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.