Pristatome 10209 Glenwood Road, gerai įsikūrusią dviejų šeimų nuosavybę Canarsie širdyje, esančią tarp East 102nd ir East 103rd gatvių, vos kelios akimirkos nuo Canarsie-Rockaway Parkway L traukinio. Ši R5 zonos sklypas, esantis nepaprastai plačiame 40 pėdų x 110 pėdų sklype, siūlo reikšmingą ilgalaikį potencialą su maksimaliu statybiniu plotu apie 6,600 kvadratinių pėdų, paremta gyvenamąja FAR 1,5 ir paslaugų FAR 2. Esama struktūra turi 18 pėdų pločio ir 47 pėdų ilgio, teikdama stiprų pėdsaką tolimesniam gyvenamajam naudojimui, plėtrai ar būsimam pertvarkymui. Dabartinė dviejų šeimų konfigūracija daro šią nuosavybę patrauklią įvairiems pirkėjams – nuo galutinių vartotojų, siekiančių nuomos pajamų, iki investuotojų, orientuotų į vertės didinimo strategijas jau įsitvirtinusioje Brooklyno kaimynystėje. Per didelis sklypo plotis dar labiau išskiria šią nuosavybę, siūlydamas lankstumą, kurio retai galima rasti šioje koridoriaus dalyje. Esantis netoli transporto, kaimyninių prekybos vietų ir pagrindinių magistralių, 10209 Glenwood Road yra gerai įsikūręs tiek tiesioginiam užimtumui, tiek ilgalaikiam augimui.

Susijungimo galimybė: Ši nuosavybė taip pat gali būti įsigyta kartu su šalia esančiais sklypais 10211 ir 10213 Glenwood Road, leidžiančiais didesnį plėtros pėdsaką arba koordinuotą pertvarkymo strategiją.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.