$1,138,000 - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 945292

Property Description « Lithuanian »

Šis dviejų šeimų namas East Elmhurst rajone yra puiki investavimo galimybė su dideliu uždarbio potencialu. Čia pateikiama išsami apžvalga apie jo savybes ir privalumus:

### Investavimo Privalumai
- **Grynosios Palūkanų Normos (Cap Rate)**: 8%
- **Prognozuojamos Metinės Pajamos**: Apie 140,000 USD
- **Papildomos Pajamos**: Didelis stovėjimo aikštelės potencialas nuomoti vietas laivams ir vandens motociklams, be automobilio stovėjimo

### Turto Apžvalga
- **Vieta**: Pagrindinė East Elmhurst vieta, su atvirais vaizdais į Grand Central
- **Tipas**: Teisiškai leistinas dviejų šeimų namas, mūrinis kampinis turtas
- **Parodyta**: 2006
- **Aukštai**: Trys virš žemės ir rūsys
- **Renovacija**: Naujai suremontuotas su aukštomis lubomis ir medinėmis grindimis

### Vienetų Konfigūracija
- **Iš viso Miegamųjų**: 3
- **Iš viso Vonios Kambarių**: 4
- **Pirmas Aukštas**:
- 1 miegamasis
- 1 vonios kambarys
- Virtuvė ir svetainė
- **Antras & Trečias Aukštai**:
- Kiekviename po 2 miegamuosius
- Kiekviename po 2 vonios kambarius
- Virtuvė ir svetainė
- **Rūsys**:
- Atskiras įėjimas
- Sandėliavimo kambarys
- 1 vonios kambarys

### Papildomos Savybės
- **Lauko Erdvė**: Poilsio zona galimybei kepti barbekiu
- **Stovėjimo vietos**:
- Kelios vietos 4-5 automobiliams
- Potencialas papildomoms pajamoms nuomojant vietas laivams ir vandens motociklams
- **Zonavimas**: R4
- **Turto Mokesčiai**: Maži, 8,882 USD

### Vietos Privalumai
- **Artumas Prie Transporto**:
- Tik 2 minučių pėsčiomis iki autobusų stotelių (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Patogus priėjimas Manhattano keliautojams
- **Netoliese Esantys Patogumai**:
- Prekybos centrai, bankai, restoranai ir kitos esminės paslaugos lengvai pasiekiamos

### Idealūs Panaudojimo Atvejai
- **Investuotojai**: Stiprus pajamų potencialas dėl didelės paklausos nuomai rajone
- **Savininkai-Gyventojai**: Patogios gyvenamosios sąlygos su nuomos pajamų galimybėmis

Šis turtas jungia modernius patogumus su puikia vieta, todėl jis yra puikus pasirinkimas tiek investuotojams, tiek būsimiems namų savininkams.

MLS #‎	945292
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima, 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, išorė: 0.03 akrų (DOM): 184 days
Statybos metai	2006
Mokesčiai (per metus)	$8,882
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	0 minutės: Q19, Q47
	1 minutės: Q69
	2 minutės: Q33
	3 minutės: Q48
Traukinys	1.5 mylios: "Woodside"
	2.5 mylios: "Mets-Willets Point"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.