Ši pasiūla suteikia galimybę įsigyti mišraus naudojimo nekilnojamąjį turtą kartu su ilgalaikio savininkystės patirtį turinčiu restorano ir baro verslu. Turtas yra esančiame Hillside Avenue koridoriuje Jamaikoje, Kvinse, žinomoje dėl nuolatinio pėsčiųjų ir transporto srauto. Pasiūlymas sujungia pajamų generuojantį nekilnojamąjį turtą su veikiančiu maisto ir gėrimų verslu.

VERSLO APŽVALGA (Įtraukta į Pardavimą) Restorano ir baro verslas veikiantis apie 35 metus esamo savininko rankose Licencijos paslaugos patvirtintos keliuose lygiuose (pavaldu licencijos perdavimui) Išplėstas rūsyje esantis baro plotas, šiuo metu neveikia Pardavėjo pateikta verslo vertė įvertinta 340 000 USD, įtraukta į bendrą kainą Verslo veikla, licencijos ir finansai turi būti patvirtinti pirkėjo DABARTINĖ PAJAMŲ SANTRAUKA (Kaip pateikta savininkystės) Komercinės: 7 000 USD/mėn (potencialas) Nuomojama iš savininko Gyvenamieji vienetai (2): 3 300 USD/mėn bendrai (nurodyta žemiau vidutinių rinkos lygių) 2000 USD už butą yra rinka Rūsyje esantis baras: 3000 USD, bet šiuo metu negaunama pajamų Nurodytos bendros dabartinės pajamos: 12 550 USD/mėn (150 600 USD per metus) Pajamų skaičiai nėra garantuoti ir turi būti nepriklausomai patvirtinti.

POTENCIALIOS APMĄSTYMO GALIMYBĖS Gyvenamųjų nuomų kainos gali būti reguliuojamos ištuštėjus laikantis taikomų įstatymų Rūsyje esantis baro plotas gali būti išnaudojamas, jei bus atnaujinta, licencijuota ir gauti veiklos leidimai Verslo plėtros galimybės gali apimti trečiųjų šalių pristatymo platformas, maitinimo paslaugas ar privačias šventes Prekės ženklo, meniu ir veiklos pokyčiai gali būti apsvarstyti pirkėjo nuožiūra PANAŠIŲ PARDAVIMŲ DUOMENYS (Hillside Avenue - Apytiksliai) 153-36 Hillside Ave - 1,47 mln. USD Apytiksliai 2 178 kv. ft 182-34 Hillside Ave - 1,645 mln. USD Apytiksliai 2 475 kv. ft 182-34/36 Hillside Ave (Paketų) - 3,534 mln. USD Apytiksliai 4 573 kv. ft Panašūs duomenys pateikiami tik nuorodai; tai nėra vertės atstovavimas.

VERTINIMO KONTEKSTAS (Iliustratyvus) Kaina už kvadratinį pėdą Hillside Avenue svyruoja priklausomai nuo turto būklės, pajamų profilio ir rinkos sąlygų. Bet kokios vertinimo prognozės yra tik diskusijų tikslams ir nėra rinkos vertės garantijos.

BAIGIAMOSIOS PASTABOS 180-18 Hillside Avenue siūlo mišraus naudojimo turtą su esamomis pajamomis ir veikiančiu restorano verslu, suteikdama kelis komponentus pirkėjui įvertinti. Turtas gali būti patrauklus investuotojams ar savininkams-operatoriams, ieškantiems gyvenamojo, komercinio ir verslo naudojimo derinio, laikantis įprastų patikrinimų, leidimų ir patvirtinimų.

Prašome atkreipti dėmesį, kad tai yra R7 Zonavimas.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning