$414,500 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Lithuanian »

Gyvenkite ir dirbkite, šis vieta skirta abiems - Pirminė komercinė/pramoninė investicijų galimybė - beveik 4 naudingos akrų ateityje I-86, su papildomais 2 akrais kitoje greitkelio pusėje, siūlantis gerą vietą būsimo bilbordo galimybei.

Dėmesio investuotojams ir verslininkams: pasinaudokite šia reta proga įsigyti beveik 6 akrus komercinės paskirties žemės su neprilygstamu matomumu ir strategiškai palankia padėtimi. Ši nuosavybė yra tiesiai ant 17 maršruto - greitkeliu 86, ir siūlo išskirtinę pasiekiamumą, idealiai įsikūrusi tarp 17 maršruto ir senojo 17 maršruto. Vos per mylią nuo greitkelio įvažiavimo ir mažiau nei 2 mylios nuo Garnet Health medicinos centro bei regioninio UPS paskirstymo centro, ši vieta įsikuria pačiame labai aktyvaus ir augančio komercinio koridoriaus Catskills širdyje. Ši vieta tapo būsimu karštu tašku, nes daugelyje aplinkinių teritorijų projektuojami sandėliai.

Iš pradžių tai buvo gyvenamasis 3 miegamųjų namas, pastatas buvo kruopščiai renovuotas ir dabar idealiai tinka biurų naudojimui. Interjere yra stilingos šonkaulinės sienos, aukštas katedros stogas, erdvūs visiškas vonios kambarys ir trys lankstūs kambariai, tinkantys asmeniniams biurams, konferencijų erdvėms ar klientų susitikimų vietoms. Pilnas rūsys su garažu suteikia puikių saugojimo ar plėtros galimybių. Naudokite antrą aukštą ir nuomokite apatinę dalį - pilnas išėjimas į rūsys ir garažas arba naudokite savo verslui.

Nekilnojamojo turto platus išplanavimas ir lygus reljefas siūlo begalinį potencialą: išnuomokite esamą renovuotą biuro erdvę, kad gautumėte greitą pajamų, tuo pačiu plėsdami papildomą pastatą ant plačios atviros žemės. Erdvi automobilių stovėjimo aikštelė suteikia patogumų tiek darbuotojams, tiek lankytojams.

Aukštas matomumas, artumas prie pagrindinės infrastruktūros ir erdvė plėtrai daro šią investicijų galimybę išskirtine vizionieriui pirkėjui. Tokios dydžio ir vietos komercinės/pramoninės sklypai tampa vis retesni - nepraleiskite progos užsitikrinti poziciją sparčiai besivystančioje teritorijoje.

Bilbordas, esantis nekilnojamojo turto, nebus perduotas kartu su pardavimu; šis bilbordas atsisuka į Senąjį 17 maršrutą - Brokeris atskleidžia interesą.

ID #‎	933751
Nekilnojamojo turto informacija	3 miegamieji, 1 vonios kambarys, garažas, išorė: 3.96 akrų, vidus: 850 ft2, 79m2 (DOM): 225 days
Statybos metai	1943
Mokesčiai (per metus)	$3,200
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Rūsys	Pilnas rūsys

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.