Tik grynųjų pinigų pirkėjams – 5-jų vienetų kalkakmenio pastatas su laisvomis vietomis ir galimybe augti

Idealiai tinka galutiniam vartotojui, ieškančiam namų su pajamomis, arba investuotojui, siekiančiam ilgalaikio augimo.

311 Vakarų 78-oji gatvė yra 18 pėdų pločio Renesanso atgaivinimo kalkakmenis, turintis apie 5000 kv. ft per penkis aukštus, esantis netoli Riverside parko tarp West End aveniu ir Riverside Drive.

Ši nuosavybė sukonfigūruota kaip penki gyvenamieji vienetai: trys stabilizuoti (savininko duplexas, 4-ojo aukšto priekinis studija ir 5-ojo aukšto studija) ir du laisvi rinkai (3-iojo aukšto vieno miegamojo ir 4-ojo aukšto galinis studija). Savininko duplexas ir 4-ojo aukšto priekinis studija bus pateikti tušti. 3-iojo aukšto vieno miegamojo nuoma laisva ir nuomojama už 6000 USD/mėn. 5-ojo aukšto stabilizuota studija išlieka užimta.

Savininko duplexas (sodas ir svetainė): šviesos pripildyta virtuvė/valgomasis, 31' x 19' sodas, 11' lubos, originalios tinkavimo detalės ir veikiantys židiniai. Pateikiama tuščia.

3-ias aukštas (2 vienetas – laisva rinka): Vieno miegamojo su 10' lubomis, skalbykla ir veikiantis židinys. Nuomojama už 6000 USD/mėn.

4-asis aukštas: Galinis studija (laisva rinka, terasa, eksponuota plyta, skalbimo mašina/džiovyklė). Priekinis studija (stabilizuota). Priekinis pateikiamas tuščias.

5-asis aukštas (5 vienetas – stabilizuotas): Studija su nuoma šalia rinkos.

Papildomos savybės apima pilną rūsy su 7’8” lubomis, atnaujintus inžinerinius tinklus (naujas katilas, sprinklerinė sistema, karšto vandens šildytuvai, termostatai) ir ilgalaikį nuosavybės valdymą.

Atkreipkite dėmesį: Ši nuosavybė netinkama gyvenamajam finansavimui. Komerciniai kreditai šio tipo turtui paprastai nėra prieinami. Pirkimas tik grynaisiais pinigais.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.