513 Hancock Street - Retas plėtros galimybė istoriniame Bed-stuy, plečiant esamą garažą į svajonių dvarą.

Esant viename iš gražiausių Bed-Stuy brownstone kvartalų, 513 Hancock Street siūlo tikrai retą galimybę - 20x100 pėdų sklypas su esamu vieno aukšto garažu ir potencialiai 4,000 kv. ft. bendra R6B, C2-4 zonavimu.

Nepriklausomai nuo to, ar planuojama kaip pritaikytas vienos šeimos townhouse, moderni vežimėlio struktūra ar mišrus projektas, šis turtas siūlo tuščią drobę įkvėptam dizainui gyvas ir patrauklias kaimynystes. Esant istoriniam brownstone kvartalui, turtas NĖRA įtrauktas į istorinių paminklų sąrašą, todėl jūsų vizijai nereikia LPC patvirtinimo.

Esamas turtas apima 20x60 pėdų garažą, kuris sudaro maždaug 1,200 kv. ft. su esamu kelio išpjova, esančia ramioje, medžiais apaugusioje Hancock gatvės dalyje tarp Marcus Garvey Boulevard ir Lewis Avenue. Su gyvenamąja FAR 2.0 ir bendrosios paskirties FAR 2.0, likęs statybai tinkamas plotas suteikia išskirtinį lankstumą naujai statybai ar konversijai.

Išsidėstęs Stuyvesant Heights širdyje, kupinas istorinės architektūros ir atmosferos, 513 Hancock yra apsuptas įvairių pulsuojančių kavinių, kepyklų, vyno barų, tarp kurių yra mėgstami vietiniai įstaigos tokios kaip Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita ir Maria.

Netoliese esančia metro stotis (A/C traukiniai Utica Avenue) sujungia jus su Downtown Brooklyn ir Manhatanu per kelias minutes, o kaimynystės besivystančios dizaino scena prideda dar daugiau žavesio ir kultūros Brooklynui. Prašome susisiekti su mumis dėl daugiau informacijos.

SKLYPAS & SKLYPO NR.: 01655-0084
KAIMYNYSTĖ: Bedford-Stuyvesant
KRYŽMINĖS GATVĖS: Lewis Ave
STATINIO DIMENZIJOS: 20 ft x 60 ft
SKLYPO DIMENZIJOS: 20 ft x 100 ft
ESAMA STRUKTŪRA: 1 Aukšto Garažas
APLINKAI: 1,200 kv. ft.
ZONAVIMAS: R6B, C2-4
GYVENAMASIS FAR: 2
ĮSTAIGOS FAR: 2
MOKESTINĖ KLASĖ / METINIAI MOKESČIAI: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718