Investavimo galimybė su nuomininku, generuojančiu 4% kapitalizacijos rodiklį.

Šis pilnai paruoštas investicinis objektas teikia nuolatinį nuomos pajamų srautą ir minimalų valdymo pastangų poreikį populiariame Long Island City rajone.

Paslėpta medžių apsuptoje gatvėje, Noble LIC yra tobulumo iliustracija Long Island City. Elegantiška fasadas turi švelnų ritmą su gražiu rankomis klinkeretų ryškiai baltų Normano plytų, moderniais juodais europiniais langais ir išskirtinio dizaino balkonu, kuris nustato Noble kaip pirmaujančią butikų kondominijų rezidenciją Long Island City.

Rezidencija 3A yra didžiausias dviejų kambarių namas Noble su kampiniu svetainės sprendimu ir puikiu drabužių spintos plotu.

Noble LIC nustato naują dizaino tobulumo standartą Long Island City. Rezidencijos turi aukštas lubas, kiekvienas namas turi Electrolux krūvinę skalbimo mašiną ir džiovyklą, 100% namų siūlo privačią lauko erdvę, o dideli europiniai langai pripildo erdves natūralia šviesa. Kiekvienas namas siūlo beįrenginį įėjimą per Latch. Noble LIC yra pirmas pastatas Niujorke, pasiekęs Porcelanosa Select statusą, išskirtinę programą, skirtą naujoms statyboms, kur statytojas nurodo Porcelanosa medžiagas iš kelių pagrindinių produktų kategorijų.

Natūralus apšvietimas teka į jūsų namus, atsispindintis ant Porcelanosa plačių Lutier Grey inžinerinių medžio grindų. Atsipalaiduokite savo svetainėje ir mėgaukitės nuostabiais miesto horizontų vaizdais. Energiją taupanti klimato kontrolės sistema užtikrina jūsų komfortą visus metus.

Porcelanosa individualios virtuvės turi Glem White Nature porceliano plokščių stalviršius, visiškai aukštą atitvarą dengiamą Capri Bone plytelėmis ir puikiai suprojektuotus chromo įrenginius. Individualūs lygūs balti ir tekstūruoti spintelės kartu su apšvietimu po jais užbaigia šias novatoriškas ir funkcionalias virtuves. Pasirinkti vieno miegamojo namai turi visiškai aukštus sandėliukus ir pusiasalius su porceliano krioklio stalviršiais. Integruotos virtuvės yra aprūpintos geriausiais Bertazzoni prietaisais, įskaitant panelizuotus šaldytuvus ir indaploves.

Erdvūs miegamieji buvo sukurti atsižvelgiant į jūsų gerovę ir komfortą. Visi Noble labai funkcionalūs miegamieji turi per dideles spintas, didelius langus ir pakankamai vietos baldams ir judėjimui. Prabangios SPA stiliaus vonios sienos ir grindys yra poliruotos nuostabiomis Porcelanosa plytelėmis iš Glem White ir Vela kolekcijų. Turtingas kriauklės ir uosinių vyšnių komodos derinys yra Marne kolekcijos dalis. Antrinė vonia turi šildomą grindų sistemą, individualius chromo įrenginius ir vonią-dušą.

Noble LIC yra 1-os vietos laimėtojas mišrių paskirčių kategorijoje prestižiniuose Amerikos architektų instituto Karalienės skyriaus dizaino apdovanojimuose.

Pastato patogumai apima didelį treniruoklių centrą su jogos terasa 2-ame aukšte, gyventojų poilsio kambarį, daugiau nei 7,000 kvadratinių pėdų bendros lauko erdvės, įskaitant 4,200 kvadratinių pėdų peizažinę stogo platformą su kepsninės vieta, dviračių saugyklą, garažo parkavimą, gyvūnų SPA ir Latch beįrenginių įėjimą. Vietoje galimi asmeniniai sandėliavimo spintelių licencijos pirkti. Kai kurios paslaugos gali būti mokamos.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.