Sveiki atvykę į šį išskirtinį trijų miegamųjų duplexą 25 pėdų pločio Cobble Hill townhouse, esančiame žaviame medžių apsuptame gatvėje. Apie 1775 kvadratinių pėdų ploto namas prisotintas natūralios šviesos iš kelių langų ir stoglangių, akcentuojančių iki 14 pėdų aukščio lubas, turtingus medinius grindis ir klimato kontrolės sistemą. Plačiame svetainės kambaryje yra vienas iš dviejų veikiančių malkomis kūrenamų židinių, esančių priešais atidengtą plytų sieną, kurią puošia nestandartinės įmontuotos knygų lentynos. Atvira virtuvė siūlo pakankamai spintelėmis ir protingo saugojimo galimybių. Pagrindiniame aukšte yra dvi šviesios miegamosios patalpos su saulės apšviesta pietine orientacija. Taip pat yra pilnas vonios kambarys. Privati lauko erdvė yra puiki ryto kavai arba poilsiui su knyga. Pakilkite į pagrindinę miegamąją, kuri užima visą viršutinį aukštą, ir turi savo malkomis kūrenamą židinį, išplėstines įmontuotas spintas, du stoglangius ir dvi dideles drabužines. Panašiai kaip SPA vonios kambaryje yra vonia po stoglangiu, atskira klimato kontrolė ir vėdinamas skalbimo mašina bei džiovyklė. Pakankamai erdvės ir šviesos leidžia daug įvairių galimų išplanavimų, priklausomai nuo architekto apžvalgos. Tai yra keturių vienetų kooperatyvo dalis, kuriame yra naujai renovuota pastato ir koridoriaus laiptinė, kurios išlaidos jau buvo visiškai apmokėtos pardavėjo, taip suteikiant pirkėjui pranašumus dėl to, kad nebelieka laikinų įvertinimų ir susijusių procentinių santaupų su J-51 mokesčio lengvata. Nors bendra mėnesinė priežiūra yra 2460 dolerių, protingi pirkėjai mėgaujasi grynaisiais efektyviais kaštais, atsižvelgiant į sveiką DSCR buferį ir numatomą J-51 lengvatą, kurių perteklius kiekvienais metais paskirstomas kooperatyvo. Šis namas, esantis viename iš gražiausių Cobble Hill kvartalų tarp Strong Place ir Clinton Street, siūlo neprilygstamą priėjimą prie rajono parkų, pakrantės promenados, vietinių parduotuvių, restoranų ir netoliese esančio Parking Club Condominium garažo. 193 Kane Street, 4 butas, Brooklynas, Niujorkas 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.