PASTABA: ši unikali galimybė bus struktūrizuota kaip LLC narių pardavimas, per pardavėjo finansavimą arba grynųjų pinigų pirkimą. Prašome pasiteirauti dėl detalių.

Pastatas turi 2 vienetus. Mėnesio išlaidos yra dalinamos su pirmo aukšto savininku ir sudaro maždaug 450 USD per mėnesį, įskaitant nekilnojamojo turto mokesčius, namų draudimą, šiukšlių mokesčius ir kt.

Retas Brooklyn industrial-chic loftas. Kruopščiai renovuotas 2024 m., šis šviesus ir erdvus trečio aukšto vienetas sujungia modernius patobulinimus su žaliais, tekstūruotais akcentais, įskaitant atviras plytas ir pusiau baigtas tinkuotas sienas, sukuriant nepaneigiamą aštrų žavesį.

11 pėdų aukščio lubos, atnaujinta mediena grindų danga ir dideli langai visi suteikia šviesią ir šiltą atmosferą, tuo tarpu švarios baltos spintos ir modernūs įrenginiai sukuria poliruotą kontrastą. Lankstus išplanavimas lengvai gali būti paverstas 1,5 miegamojo, kaip buvo padaryta anksčiau, arba gali būti mėgaujamasi erdviu atviru lofto stiliumi. Apgalvota vonios kambario įranga pasižymi giliu, pritaikytu vonios baldu, šildomomis grindimis ir skalbykla bei džiovykle. Stilinga virtuvė su valgomuoju akcentu turi patinuotas tinkuotas sienas, dvigubo pločio kriauklę, integruotą Bosch indaplovę ir prancūziškas duris su šaldytuvu.

Energiją taupantis padalijamas oro kondicionierius ir Europos dvigubo stiklo langai suteikia optimalų garso ir klimato izoliaciją, taip pat sumažina energijos sąnaudas. Ypač aukšti pietų ir šiaurės langai turi pritaikytas elektrines užuolaidas. Radiatoriai buvo pertvarkyti karšto vandens, kad būtų išvengta triukšmo ir per didelio išdžiūvimo, būdingo originaliems priverstinems oro radiatoriams.

Įsikūręs ramioje gyvenamojoje East Greenpoint gatvėje, kuri siūlo kerinį istorinio žavesio ir kūrybingos energijos derinį. Medžiais apsodintos gatvės išbarstytos šimtmečio senumo miesto namais, jaukiomis kavinėmis ir amatininkų kepyklėlėmis, viskas vos akimirką nuo Greenpoint ir Williamsburg gyvybingų vietų. Kampo gale pasivaikščiokite McGolrick parko kelių ūkininkų turgų ir šunis priimančią žalią erdvę. McCarren parkas taip pat greitai pasiekiamas keliu. Netoliese esantis Nassau G traukinio stotelė ir BQE leidžia lengvai patekti į aplinkines rajonus.

Architektūrinio dizaino akcentai:

- Aukščiausio aukšto vienetas su 11 pėdų aukščio lubomis

- Atkurtų medžio grindų danga

- Rankų darbo portugališki plytelės

- Švediški šviestuvai

- Atkirtas papildomas plotas, puikiai tinkantis biuro įrenginimui, kūdikių kambariui ar papildomai saugyklai

- Stogo teisės, su privačiu įėjimu iš lofto

Energiją taupantys patobulinimai:

- Europos dvigubo stiklo langai

- Elektrinės užuolaidos

- 2 zonų oro kondicionieriai

- Pertvarkyti karšto vandens radiatoriai

- Nest termosatai

Įranga ir prietaisai:

- LG skalbimo mašina ir džiovyklė

- Bosch indaplovė

- Prancūziškas dvigubas šaldytuvas

- Gilus pritaikytas vonios baldas

- Šildomos vonios grindys

- Dvigubo pločio virtuvės kriauklė

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink