Pirkėjai tik už grynus pinigus – 5 vienetų kalkakmenis su laisvomis vietomis ir potencialu

Idealu galutiniam vartotojui, ieškančiam namų su pajamomis, arba investuotojui, siekiančiam ilgalaikio pelno.

311 Vakarų 78-oji gatvė yra 18 pėdų pločio Renesanso atgimimo kalkakmenis, turintis apie 5,000 kv. ft. penkiais aukštais, įsikūręs netoli Riverside parko tarp West End avenue ir Riverside drive.

Kaimynystė sudaryta iš penkių gyvenamųjų vienetų: trys stabilizuoti (savininko duplexas, 4-ojo aukšto priekinis studija ir 5-ojo aukšto studija) ir du laisvos rinkos (3-ojo aukšto vieno miegamojo ir 4-ojo aukšto galinė studija). Savininko duplexas ir 4-ojo aukšto priekinis studija bus pateikti be nuomininkų. 3-ojo aukšto vieno miegamojo yra laisvos rinkos ir nuomojamas už 6,000 USD per mėnesį. 5-ojo aukšto stabilizuota studija išlieka užimta.

Savininko duplexas (Sodas & Priėmimas): Apšviesta virtuvė/valgomasis, 31’ x 19’ sodas, 11’ lubos, originalūs tinko detalės ir veikiantys židiniai. Pateikta be nuomininkų.

3-asis aukštas (vienetas 2 – Laisva rinka): Vieno miegamojo su 10’ lubomis, skalbykla ir veikiantis židinys. Nuomojamas už 6,000 USD per mėnesį.

4-asis aukštas: Galinė studija (laisva rinka, terasa, atidengta plyta, skalbimo mašina/džiovyklė). Priekinė studija (stabilizuota). Priekinė pateikta be nuomininkų.

5-asis aukštas (vienetas 5 – Stabilizuotas): Studija su nuoma, artima rinkai.

Papildomos savybės: pilnas rūsys su 7’8” aukščiais, atnaujinta mechanika (naujas katilas, sprinklerių sistema, karšto vandens šildytuvai, termostatai) ir ilgalaikis nuosavybės valdymas.

Atkreipkite dėmesį: Ši nuosavybė netinka gyvenamajam finansavimui. Komerciniai kreditai šio tipo turtui paprastai nėra prieinami. Pirkimas tik už grynus pinigus.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.