Forray komanda iš Corcoran Group džiaugiasi galėdama pristatyti 1002 Putnam Avenue, išskirtinį dviejų šeimų namą, kupiną potencialo ir puikiai tinkantį tiek galutiniams vartotojams, tiek plėtojams. Įsikūręs gyvybingame Bedford-Stuyvesant rajone, šis klasikinis plytų pastatas siūlo išskirtinę galimybę sukurti asmeninį šedevrą labai pageidaujamame kvartale.

Pastatytas 1899 metais, turtas užima maždaug 3,060 kvadratinių pėdų bendro ploto, įskaitant 2,295 kvadratinių pėdų gyvenamąją erdvę, taip pat papildomą 765 kvadratinių pėdų rūsį su laisvalaikio kambariu. Turtas demonstruoja puikiai išsaugotus prieškarinius plytų akcentus kartu su modernia funkcionalumu. Su dosniais sklypo matmenimis 17' x 100', mažomis metinėmis nekilnojamojo turto mokesčiais, sudarančiais tik 3,881 dolerius, turint pageidaujamą mokesčių klasės 1 statusą ir R6B zonavimą, namas siūlo nedelsiant naudojamą erdvę, taip pat ateities plėtros potencialą, su FAR 2.0 ir maždaug 1,105 kvadratinių pėdų statytino ploto plėtros galimybėms.

Dabartinis išplanavimas apima erdvų 3.5 miegamojo, 1.5 vonios kambario duplex'ą, esantį virš erdvaus 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių sodininko lygio triplex'o, turinčio privatų įėjimą į gilią kiemą. Sodo triplex'as siūlo šviesų ir erdvų svetainės kambarį, neseniai atnaujintą virtuvę ir didelį miegamąjį, esantį viršutiniame aukšte, o rūsyje yra universalus laisvalaikio kambarys, tinkantis poilsiui ar sandėliavimui. Kiemas yra idealus retreat'as lauko valgymui, linksmybėms arba ramiai poilsiui. Viršuje duplex'as boast'ina kviečiančią gyvenamąją zoną ir erdvų virtuvę, įrengtą su granitinių stalviršių ir nerūdijančio plieno prietaisais. Viršuje du dideli miegamieji papildomi dviem papildomais kambariais, kurie gali lengvai tapti namų biurais, vaikų darželiais ar svečių kambariu, taip padarant šį būstą lanksčiu ir svetingu namu Brukline - tuo pačiu metu rodomas apytikslis pro forma kapitalo grąžos rodiklis 5.75 %, pabrėžiant tiek gyvenimo būdo patrauklumą, tiek stiprų investicijų potencialą.

Puikiai įsikūręs tarp Broadway ir Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue leidžia lengvai pasiekti Bedford Stuyvesant kultūrinius ir gyvenimo būdo patogumus, nuo valgymo ir apsipirkimo iki parkų ir kasdienių patogumų. Transportas yra sklandus su netoliese esančia J, Z, A, C ir L metro linijomis, taip pat LIRR. Ar jūs ieškote pirminio būsto su papildomomis pajamomis, stabilios investicijos su augimo potencialu, arba idealaus kanvoso vienos šeimos konvertavimui, 1002 Putnam Avenue siūlo retą erdvės, vertės ir vietos derinį viename iš dinamiškiausių ir istoriškai turtingų Bruklino rajonų.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.