Privatus vidaus-išorės oasis danguje
Daugiau nei penthouse – PH 6/7, esantis 205 W 89th St, yra privatus poilsio kampelis, kuriame vidaus-išorės gyvenimas apibrėžia patirtį. Saltillo plytelėmis klotas takas veda jus į jūsų rezidenciją, kuri atveria plačią stogo terasą, kuri jaučiasi kaip visiškai atskira pasaulio dalis nuo žemiau esančio miesto. čia kiekviena sezono kviečia savo ritmu: ilgais vasaros vakarais su draugais, gaiviais rudens rytais su kava arba ramiais žiemos vakarais po žvaigždėmis prie vidaus židinio.

Terasą be siūlių jungia su vidaus erdvėmis, kur natūralaus klevų medžio grindys, septyni stoglangiai ir atviros, saulės apšviestos erdvės sumišia ribą tarp vidaus ir išorės. Sukurta kaip dviejų rezidencijų derinys, namas atskleidžia išskirtinį lankstumą per dvi sparnus.

Šiaurės sparnas kviečia jus su atsipalaidavusiu atviru koncepcijos gyvenamųjų, valgymo ir virtuvės erdvių deriniu, kurį centro dalyje puošia malkomis kūrenamas židinys — puikus atsipalaidavimo vakarais sprendimas. Ramus pagrindinis apartamentas, kurį sudaro vonios kambarys ir drabužinė, užtikrina privatumą ir komfortą, o svečių miegamasis ir papildomas pilnas vonios kambarys užpildo erdvę.

Pietų sparnas siūlo begalinį lankstumą su keturiais papildomais kambariais, antru židiniu, dviem pilnais vonios kambariais ir savo privačiu įėjimu — idealus sprendimas svečiams, kūrybinei veiklai ar labiau izoliuotam poilsiui. Didelė skalbimo ir sandėliavimo patalpa su kriaukle prideda kasdienio praktiškumo. Ypač patraukli idėja būtų paversti daug pietų sparno į prabangų pagrindinį apartamentą, kuriame būtų 2 atskiri vonios kambariai, 12'3" x 9'5" drabužinė ir poilsio zona su židiniu. Žiūrėkite alternatyvų grindų planą. (Kaip įprasta, visi renovacijos darbai pirmiausia turėtų būti patvirtinti valdybos.)

Gyvenimas Astor Court, 1916 m. Charles A. Platt paminkle, sujungia eleganciją ir patogumą su gražiai apželdintu anglišku sodu, stogo terasa, treniruoklių sale, žaidimų kambariu, visą darbo dieną dirbančiu durininku ir augintiniams draugiškomis politikomis.

Tai naujai apibrėžtas penthouse gyvenimas — vidaus-išorės oasis pačiame Manhatano širdyje, kur privatumą, šviesą ir erdvę sukuria reta lengvumo jausmas virš Upper West Side.

2% pardavimo mokestis moka pirkėjas.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.