$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Lithuanian »

Turto savybės: puikus ženklinimas, didelis matomumas, aukšti 8' lubos, R40 zonavimas, 32 automobilių stovėjimo vietos, 2 automobiliai garažas, stoglangis, 2 įlankų sandėlis, apvalus privažiavimas, 3 miegamųjų butas, didžiulis kiemas, 200 amp galios, strategiškai įrengtas borto pjūvis, visi nauji LED apšvietimai, CAC, +++!!! Turtas yra Dix Hills širdyje, 231 maršrute, tarp Northern State Pkwy. ir L.I.E. (I-495)!!! Ši Deer Park Avenue dalis turi 28,000+ automobilių per dieną!!! Kaimynai apima BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Turtas yra šalia Sunrise Senior Living!!! Šis turtas siūlo DIDELĮ potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros objektas arba jūsų verslo naujieji namai!!!

Pajamos:

Vaikų priežiūra (3,700 kv. pėdų): 120,000 USD metinė (pasiekiama)

3 miegamųjų butas: 48,000 USD metinė (pasiekiama)

2 automobilių garažas: 15,600 USD metinė (pasiekiama)

2 įlankų sandėlis + kiemas (1,200 kv. pėdų): 72,000 USD metinė (pasiekiama)

Kiemas: 24,000 USD metinė (pasiekiama)

Bendros pajamos: 279,600 USD metinė.

Išlaidos:

Dujos: 0 USD

Elektros energija: 0 USD

Priežiūra ir remontas: 250 USD metinė.

Draudimas: 2,989 USD metinė.

Mokesčiai: 21,628.80 USD metinė.

Vanduo: 520 USD metinė.

Bendros išlaidos: 25,387.80 USD metinė.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): 254,212.20 USD metinė. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Kviečiami visi investuotojai, plėtotojai ir galutiniai vartotojai!!! Nuostabus 8.51 Cap vaikų priežiūros / gyvenamųjų / sandėliavimo derinys parduodamas Dix Hills!!! Turtas yra didžiuliame 50,500+ kv. pėdų.

MLS #‎	906615
Statybos metai	1959
Mokesčiai (per metus)	$20,333
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys
Traukinys	3.7 mylios: "Greenlawn"
	4.2 mylios: "Deer Park"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.