**Viršutinė Vakarų Šalis - Naujas Išskirtinis Viena Riverside Park** Gražiai atnaujintas, akį traukiantis išmanusis namas su 3 miegamaisiais / 4,5 vonios kambariais ir nuostabiomis individualiomis technologijų savybėmis, įskaitant individualią Crestron sistemą visame name, grindų iki lubų langai kiekviename kambaryje, neapriboti vaizdai, užsakytas baldų apstatymas, įrenginiai, erdvus įėjimo drabužinė, skalbimo mašina ir džiovyklė viename prabangiame pastate su liftu ir 24 valandų portjeru bei konsjeržu, taip pat platus 50,000 kv. pėdų gyvenimo būdo paketas, įskaitant 40,000 kv. pėdų sporto klubą su SPA, sviestom, sauna, 75 pėdų baseinu, dviem takais boulingo aikštelėje, vaikų kambariu, kino sale, klubo poilsiu, uolų kopimo siena, standartinio dydžio krepšinio ir skvošo aikštelėmis ir daug daugiau!**

Nepaisant jokios detalės, šiame erdviame name danguje buvo atidžiai atsižvelgta į kiekvieną aspektą, individualūs baldai, tapetai, apšvietimas, įrenginiai ir technologijos kiekviename kambaryje, tai tikrai unikalus. Įėję būsite pasitikti didžiuliu, veidrodiniu vestibiuliu, tinkamu svečių priėmimui ir užtikrinančiu privatumą bei praktiškai nuliniam koridoriaus triukšmui visame bute. Atskira virtuvė įrengta nerūdijančio plieno prietaisais ir apdaila, suteikiančia šiuolaikišką išvaizdą, ir ji apima vyno šaldytuvą, Miele šaldytuvą, Miele viryklę, daug spintelių vietos ir įvairiai organizacinei erdvei.

Dirbate iš namų? Kasdien keiskite savo aplinką ir mėgaukitės pusryčių kambario ar valgomojo erdvės nauda.

Technologiniai patobulinimai yra tikrai neįtikėtini ir apima individualius projektorius tiek svetainėje, tiek pagrindiniame miegamajame, visiškai naujus plokščiaekranius televizorius kituose miegamuosiuose ir pusryčių kambaryje, visi jie yra visiškai integruoti su modernia Crestron sistema ir Apple TV. Sistema taip pat apima individualią garso sistemą visuose sienose, 5 kolonėlių namų kino teatro sistemą pagrindiniame miegamajame, 7 kolonėlių namų kino teatro sistemą svetainėje ir individualias kolonėles kiekviename kambaryje, užtikrinančią nepakartojamą namų pramogų patirtį. Kaip papildoma premija, Crestron sistema taip pat apima pilnai integruotą Nest klimato kontrolę, visą apšvietimą ir prabangių vieno mygtuko elektrinių užuolaidų kiekviename kambaryje.

Ši rezidencija iš pradžių buvo suprojektuota kaip 4 miegamųjų ir buvo sumaniai pertvarkyta kaip erdvus 3 miegamųjų, demonstruojantis prabangią pagrindinę suite. Ši didinga vieta apima atskiras jo ir jos vonias, specialią poilsio zoną ir privačią biuro erdvę – siūlančią komfortą, privatumą ir išskirtinumą. Kiekvienas miegamasis apima individualų apšvietimą, elektrines užtamsinimo užuolaidas ir gali patogiai talpinti lovą iki king size ir dar daugiau! Visos vonios kambariai apima modernesnius Toto unitus, aprūpintus šildomais sėdynėmis ir dar daugiau!

Jei to dar nepakanka, Viena Riverside Park siūlo platų 50,000 kv. pėdų gyvenimo būdo paketą, kuriame yra patogumai, kurie nesikeičia su jokiais kitais, pavyzdžiui, 40,000 kv. pėdų sporto klubas, SPA, garinė pirtis, sauna, 75 pėdų baseinas, dvi takai boulingo aikštelėje, vaikų kambarys, kino salė, klubo poilsio zona, uolų kopimo siena, standartinio dydžio krepšinio ir skvošo aikštelės ir dar daug daugiau; galbūt niekada nenorėsite palikti!

**Butui būdingos savybes**
Neapriboti vaizdai
Grindų iki lubų langai
Individuali Crestron sistema
5 ir 7 kolonėlių namų kino teatro sistemos
Didelis veidrodinis vestibiulis
Erdvi drabužinė
Vieno mygtuko elektrinės užuolaidos
Individualūs baldai ir įrenginiai
Skalbimo mašina ir džiovyklė bute
Vyno šaldytuvą

**Pastato savybės**
50,000 kv. pėdų gyvenimo būdo paketas
40,000 kv. pėdų sporto klubas
75 pėdų baseinas
Garinė pirtis
Sauna ir SPA
Dvi takai boulingo aikštelėje
Vaikų kambarys
Kino salė
Uolų kopimo siena
Standartinio dydžio krepšinio ir skvošo aikštelės

**Vadovaujantis Teisingumo butų nuomos išlaidų (FARE) įstatymu ir Teisingo būsto įstatymu, mes esame įpareigoti atskleisti visus mokesčius, susijusius su nuomos procesu.
Išsamus mokesčių sąrašas bus pateiktas prieš pasirašant nuomos sutartį formoje Nuomininko mokesčių atskleidimo. Ji apims, bet neapsiribos šiais mokesčiais:
Metinis gyvūno mokestis - 350 USD per metus
Paraikos apdorojimo mokestis (negrąžinamas) - 700 USD
Kredito tikrinimo mokestis (negrąžinamas) - 120 USD už kiekvieną pareiškėją
Įsikūrimo mokesčiai**

** Upper West Side - New Exclusive at One Riverside Park ** Beautifully Renovated, Show-Stopper Smart Home with 3BD/4.5BA with Incredible Custom Tech Features including Custom Crestron Integration Throughout, Floor-To-Ceiling Windows In Every Room, Unobstructed VIews, Custom Millwork, Fixtures, Walk-In Closet, In-Unit Washer and Dryer in a Full Service Luxury Elevator Building with 24hr Doorman and Concierge and an expansive 50,000sqft Lifestyle Package including a 40,000sqft Athletic Club with Spa, Steamroom, Sauna, 75ft swimming pool, Two-lane Bowling Alley, Kid’s Room, Screening Room, Club Lounge, Rock-Climbing Wall, Full-Size Basketball and Squash Courts, and so much more!**

No attention to detail was spared throughout this expansive home in the sky, with custom millwork, wallpaper, lighting, fixtures and technology in every room, it is sure to be one-of-a-kind. Upon entry you are greeted with a massive, mirrored foyer fit for greeting your guests and providing privacy and virtually zero hallway noise throughout the entire unit. The separate kitchen has been fitted with stainless steel appliances and paneling for a chic appearance and includes a Wine Fridge, Miele Refrigerator, Miele Stove, plenty of cabinet space, and built-ins for all of your organizational needs. Working from home? Change your scenery daily and enjoy dining in the separate breakfast room or dining area.

The technological customizations are truly incredible and include custom projectors in both the living room and primary bedroom, brand new flat screen TVs in all other bedrooms and breakfast room, all of which have been fully-integrated with a custom state-of-the-art Crestron system and Apple TV. The system also includes custom sound installation in all walls, a 5 speaker home theater system in the primary bedroom, a 7-speaker home theater system in the living room, and custom speakers in every room, offering an incomparable home entertainment experience. As a bonus, the Crestron system also hosts the fully integrated Nest climate control, all lighting, and luxurious one-touch electric shades in every room.

This residence was originally designed as a 4-bedroom and has been thoughtfully reimagined as an expansive 3-bedroom, showcasing a luxurious primary suite. This grand retreat features separate his-and-hers baths, a dedicated sitting area, and a private office space—offering the ultimate in comfort, privacy, and sophistication. Each bedroom includes custom lighting, electric blackout shades, and can comfortably accommodate a king-size bed plus more! All bathrooms include sophisticated Toto toilets, equipped with heated seats plus more!

As if that isn’t enough, One Riverside Park offers an expansive 50,000sqft lifestyle package which includes amenities unlike any other such as a 40,000sqft athletic club, spa, steam room, sauna, 75ft swimming pool, two-lane bowling alley, kid’s room, screening room, club lounge, rock-climbing wall, full size basketball and squash courts, and so much more; you may never want to leave!


Unit Features
Unobstructed Views
Floor-to-Ceiling Windows
Custom Crestron System
5 & 7 Speaker Home Theater Systems
Grand Mirrored Foyer
Walk-In Closet
One-Touch Electric Shades
Custom Millwork and Fixtures
In-Unit Washer and Dryer
Wine Fridge

Building Features
50,000sqft LIfestyle Package
40,000 sqft Athletic Club
75ft Swimming Pool
Steam Room
Sauna and Spa
Two-Lane Bowling Alley
Kid’s Room
Screening Room
Rock Climing Wall
Full-size Basketball & Squash Courts

**Pursuant to the Fairness in Apartment Rental Expenses (FARE) Act and the Fair Housing Act, we are required to disclose all fees associated with the rental process.
A comprehensive list of fees will be disclosed prior to lease signing in the form of a Tenant Fee Disclosure form and will include and is not limited to the following:
Annual pet fee - $350 per year
Application Processing fee (Non-Refundable) - $700
Credit check fee (Non-Refundable) - $120 per applicant
Move-in