Plėtros galimybė Wingate – ribojasi su Prospect Lefferts Gardens

Esanti gyvybingame Wingate ir žavingame Prospect Lefferts Gardens sankryžoje, ši 20 pėdų x 100 pėdų sklypas suteikia išskirtinę galimybę kūrėjams ar galutiniams vartotojams, turintiems viziją. Nesvarbu, ar planuojate statyti svajonių namus, ar investuoti į projektą su dideliu potencialu, šis turtas pateisina visus lūkesčius.

Šis teisėtas dviejų šeimos namas, šiuo metu sukonfigūruotas kaip vienos šeimos, turi dosnų gyvenamosios paskirties FAR 2.43 ir naudingo ploto FAR 4.8, leidžiančius maksimalų naudingą grindų plotą 4,860 kvadratinių pėdų. Šiuo metu pastatyti vos 860 kvadratinių pėdų, todėl yra daugiau nei 4,000 kvadratinių pėdų nenaudojamo FAR – ideali drobė plėtrai ar rekonstrukcijai.

Įsikūręs medžiais apaugusioje gatvėje, turtas mėgaujasi abiem pasauliais: Wingate gyvenamąja ramybe ir Prospect Lefferts Gardens gyvybinga kultūra. Vos trumpu atstumu yra Hamlet Coffee Company, vietinė mėgstama kavinė, žinoma dėl savo išskirtinio kavos ir jaukios kaimynystės atmosferos, taip pat kitų parduotuvių, žaliųjų erdvių ir patogių viešojo transporto galimybių.

Nesvarbu, ar esate patyręs kūrėjas, ieškantis savo kito projekto, ar galutinis vartotojas, pasirengęs sukurti asmeninį namą viename perspektyviausių Brooklyn rajonų, 464 E New York Ave yra kupinas neišnaudoto potencialo.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.