Sveiki atvykę į Residence 425 ikoniškuose 99 John Deco Lofts - retai prieinamą 1,096 kvadratinių pėdų loftą, šiuo metu sukonfigūruotą kaip 1 miegamasis + namų biuras Finansų rajono širdyje.

Šis namas yra didesnis nei daugelis dviejų miegamųjų šioje kainų klasėje, jame yra 11 pėdų aukščio lubos, dideli langai ir erdvus didysis kambarys. Kai jis sukonfigūruotas alternatyviu aukšto planu su 3 atskiromis patalpomis, ši gyvenamoji vieta uždirba 5% CAP RATE! Nesvarbu, ar ieškote pagrindinės gyvenamosios vietos, ar pelningos investicijos, puiki pastato administracija, pastebimai mažos mėnesinės išlaidos ir pilnas personalas, įskaitant konsjeržą ir meistrus, padaro šios nuosavybės turėjimą lengvu.

Erdvus Miegamasis, kurio matmenys 18'5" x 11'9", yra su erdviu drabužine, pilna pritaikytų saugyklų siena ir savo šildymo/šaldymo įrenginiu. Didelė niša, kurios matmenys 6'8" x 16'10", yra dar viena erdvi privati patalpa (arba ją palikite atvirą, kad būtų formali valgomojo erdvė/biuras), taip pat aprūpinta savo šildymo/šaldymo įrenginiu ir dideliu drabužine!

Moderni virtuvė, besigūžtanti į svetainę, yra gerai aprūpinta aukščiausios klasės nerūdijančio plieno prietaisais iš GE Cafe ir Bosch, tamsiai pilku Caesar Stone stalviršiu, baltais lakavimo spintelėmis su tyliai užsidarančiais stalčiais ir pusryčių baro erdve. Šalia virtuvės, jaukus baro kampelis su vyno šaldytuvu suteikia tobulą erdvę jūsų stiklams rodyti ir pagundoms laikyti.

Šiuolaikiniu stiliumi įrengtas vonios kambarys pasižymi Calacatta marmuro plytelėmis ant grindų, stalviršio ir atitvaro.

Tyli, paruošta gyventi ir už mažiau nei 1 mln. USD, ši gyvenamoji vieta siūlo nepaprastą vertę viename iš Downtown labiausiai ieškomų visiškai aptarnaujamų gaubtų pastatų.

Atkreipkite dėmesį, kad ši gyvenamoji vieta yra teisiškai pripažinta studija.

Išsamios pastato patogumai apima 24 valandas per parą dirbantį durininką ir konsjeržą, automobilių stovėjimo paslaugą, sporto salę, aplinkui įrengtą baldais stogą su panoraminiais vaizdais, ramų 5 aukšto Zen sodą su BBQ griliais, valgomojo stalais ir sėdimomis kėdėmis, taip pat gyventojų poilsio kambarį.

99 John Deco Lofts buvo pastatytas 1933 metais ir suprojektuotas architektų Shreve, Lamb ir Harmon, tų pačių, kurie sukūrė Empire State Building. Kalkakmenio ir granito fasadas bei dignifikuota registratūra primena Didžiojo Gastbio Niujorko šlovę - laiką, kai pastatų plėtra buvo atliekama su integritetu, pasididžiavimu ir išskirtine kokybe (pagalvokite apie 16 colių betonines sienas, aukštas lubas ir stulbinantį išorę). 99 John atliko renovacijos konversijos projektą, ir 442 lofto tipo butai buvo pristatyti į rinką 2000-ųjų pradžioje. Iki šiol 99 John Deco Lofts yra nepriekaištingai tvarkomas, finansiškai stabilus butų kompleksas, siūlantis šiuolaikines prabangaus gyvenimo galimybes su istorinės šedevro pagrindu.

Fulton/Seaport Finansų rajono sekcija yra viena iš jaudinančių ir patogiausių vietų mieste. Artima visiškai renovuotam Pier 17 ir geriausiam apsipirkimui bei maitinimui, kurį miestas gali pasiūlyti. Neseniai atidarytas Tulum-disko restoranas Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy ir The Tin Building yra keli ikoniški restoranai artimiausioje aplinkoje. Apsipirkite Whole Foods ir naujame prancūzų dizainerių departamentų parduotuvėje bei gyvenimo būdo paskirties vietoje Printemps, abiejose Wall Street ir Broadway kaimynystėje.

Pakalnės pritraukimai ir neprilygstami vaizdai į Bruklino tiltą suteikia rajonui kurorto jausmą. Tai ideali vieta, jei norite gyventi netoli miesto/muncipalinių pastatų miesto rotušėje, Pace universitete arba Wall Street.

Naujas Fulton centras yra už kelių kvartalų, kuriame yra beveik visi metro linijos, įskaitant A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 ir PATH traukinius. NY Ferry ir Seastreak Ferry linijos yra prie Pier 11/Wall Street, siūlančios nepaprastą patogumą greitam keliaujimui į Brukliną, Niu Džersio pakrantės paplūdimius ir Rockaway Beach.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.