Būtinai žiūrėkite mūsų vaizdo įrašą!

Nuprausti natūralios šviesos ir ramioje gatvėje pirmos klasės Cobble Hill, šis vienos šeimos namas, esantis 146 Baltic St., buvo pastatytas maždaug 1852 metais ir per kelis dešimtmečius atnaujintas, paskutinį kartą – 2017 metais. Jo elegantiškas originalių bruožų ir apgalvotų pokyčių derinys sukuria elegantišką namą, kuris yra ir laikui nepavaldi, ir šviežia, ir ypač šiltas bei jaukus.

Prieiname per naujai pastatytą mėlyną akmenį grindinį, originalią geležinę tvorą ir turėklus bei gerai išsaugotas duris; viduje yra plačių lentų mediniai grindys, istoriškai tikslūs pakeitimų langai ir keturi originalūs dekoratyviniai židiniai, vienas su malkomis kūrenamu židiniu. Šiuolaikiniai priedai apima centrinius oro kondicionierius aukštuose aukštuose, padalintas sistemas sode ir saugos sistemą su vaizdo domofonu. Yra didelės erdvės pramogoms, įskaitant tris skirtingas lauko zonas, ir kambarių pasirinkimas ramesniam laikui, tarp jų penki miegamieji, du mažesni šoniniai kambariai ir trys visaverčiai vonios kambariai.

Apdovanotų architektų Baxt / Ingui suprojektuotas svetainės aukštas siūlo erdvius svetainės ir valgomojo kambarius, apšviestus natūralios šviesos iš grindų iki lubų langų priekyje ir gale. Fojė turi originalius apvadus ir laiptus, o 9 pėdų pločio atidaromas į svetainę. Individualiai pagaminti knygų lentynos rėmina kambarį, kurio centriniu elementu yra WBFP su subtiliai išdrožta baltos marmuro apdaila su vynuogėmis ir vijokliais. Ilgi priekiniai langai atsiveria į žydinčią vyšnią ir į vaizdingą Warren Place privačią gatvelę.

Priklausanti valgomojo zona užima visą namo plotį ir lengvai talpina dideles grupes. Jos trys aukšti, liekni prancūzų durys atsiveria į gražų medinį denį. Žylvitis gaubia šoninius trellisius, suteikdamas tiek privatumo, tiek grožio. Atsitraukianti markizė siūlo šešėlį, kai to reikia.

Iš valgomojo į sodą veda laiptai, kurie atsiveria į sodrią žaliuojančią aplinką ir vedą į individualią virėjo virtuvę sodo lygyje (taip pat dalis Baxt / Ingui renovacijos). Ji aprūpinta aukštos klasės „Thermador“ įtaisais, įskaitant indukcinę viryklę, garinę konvekcinę orkaitę, dvi indaplovės, dvi kriaukles ir baltą „Macaubas“ marmuro salą bei stalviršius. Individualiai pagaminti spinteles siūlo gausų saugojimą, taip pat šalia esanti sandėliukas su pilno dydžio skalbimo mašina ir džiovykle. Naujas dumbwaiteris jungia virtuvę, valgomojo ir rūsį.

Virtuvės sulankstomos stiklinės durys atsiveria į naują mėlyną akmenį kiemą, spiralinius laiptus iš viršaus esančio denio ir pergolę, rėminančią gražiai apželdintą, papildomai gilią, į pietus nukreiptą sodą. Yra antra mėlyno akmens poilsio zona, koi tvenkinys ir subrendę augalai, kuriems tiekiama laistymo sistema su laiku.

Rūsyje yra du biurai, darbo stalas ir daug saugojimo vietos, įskaitant menui, vynui ir malkoms.

146 Baltic yra 20 pėdų pločio ant 105 pėdų sklypo su žymiu papildomu FAR plėtrai. Tai labai mažai judriame kvartale, puikiai įsikūrusi netoli kaimyninių parduotuvių, restoranų ir parkų, įskaitant Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park ir penkis žaidimų aikštynus per penkis kvartalus. Tai reta proga turėti dalį istorinio Cobble Hill turtingos istorijos ir gyvybingos dabarties.

Please be sure to watch our video!

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.