Gyvenimas Viršuje

18 aukštų virš miesto panoramos prestižiniame 1930-ųjų metų kooperatyve, šis nepaprastas 3 miegamųjų, 4,5 vonios kambario penthausas siūlo nepalyginamą privatumą ir ramybę, tapdamas tikra oaze miesto širdyje. Su erdviu 2,525 kvadratinių pėdų vidaus gyvenamuoju plotu, papildytu 675 kvadratinių pėdų lauko prieglobsčiu, šis namas yra reta brangenybė, kuri sujungia miesto prabangą su ramia izoliacija.

Didžiuliai vaizdai į pietus į miesto centrą, šviesa teka per didelius langus visomis dienos valandomis. Aukšti lubos, didelės patalpos ir erdvės atskyrimas daro šį neįprastą duplexą jaučiamą kaip miesto namą danguje. PHB turi terasas tiek šiaurėje, tiek pietuose ir vonios kambarius kiekviename miegamajame.

PHB buvo drastiškai atnaujintas ir visos erdvės atnaujintos. Tai yra galimybė sujungti ir atvykti su savo šepetėliu. Yra centrinis oro kondicionavimas, dvigubo stiklo langai, mediniai grindys, sunkius durys ir skalbyklė/džiovyklė.

Tai, kas skiria PHB nuo konkurentų, yra privatūs liftų išlipimo taškai, langais apšviesti vonios kambariai, atskiras ir nuosavybės teisėmis priklausantis darbuotojų kambarys pirmame aukšte. Labai pageidaujamas pirmame aukšte esantis darbuotojų kambarys gali būti naudojamas gyvenimui, kaip biuras, vaiko žaidimų kambarys arba namų sporto salė. Jis taip pat gali būti parduotas kooperatyvo akcininkams.

320 East 72nd Street yra puikiai prižiūrimas 1930-ųjų metų kooperatyvas. Statyba yra išskirtinai tvirta, o fasadas, stogas ir terasos neseniai buvo baigti po didžiulio atnaujinimo. Priimamasis buvo nepriekaištingai atnaujintas, o pastatas toliau modernizuoja savo patalpas, siekdamas išsaugoti geriausią iš prieškarinės eros su šiuolaikinėmis patogumais ir technologijomis.

*Trečioji šalis, FloorPlanSource, nurodo, kad vidinis bendras plotas yra maždaug 2,525 kvadratinių pėdų. Taip pat yra išorinis darbuotojų kambarys pirmame aukšte.

Pastatas:
- Pastatytas 1930 metais Lafayette Goldstone
- 19 aukštų, 41 butas
- Apželdinta bendro stogo terasa
- 24/valandų sargas, meistras, gyvenantis superintendentas
- Draugiškas naminiams gyvūnams
- Dviračių kambarys
- Leidžiama 65% finansavimas
- Leidžiama bendra pirkimo
- 3% kapitalo mokestis

Butas:
- 7 kambariai: 3 miegamieji, 4.5 vonios kambariai
- Privatus liftų išlipimo taškas
- Kampinis butas, 1 kaimynas
- Du virtuvės kriauklės, du indaplovės, vandens filtras
- Saulėtos pietų ir šiaurės pusės
- Krosnis, kūrenama medžio
- Skalbyklė/džiovyklė bute
- Centrinis oro kondicionavimas
- Sukelia didelį sandėliavimo narvą
- Priežiūra: 9,754 USD/mėn.
- Išorinis darbuotojų kambarys pirmame aukšte (nuosavybės teisė)
- Apie 2,525 kvadratinių pėdų (viduje) 675 kvadratinių pėdų (išorėje)*
- Lubos 9’ (pirmame aukšte) ir 9’9” (antrame aukšte)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)