Sveiki atvykę į 4A rezidenciją The Avonova - saule užlieta pietvakarių kampinė namų erdvė, siūlanti daugiau nei 2100 kvadratinių pėdų ploto, prieškarinę mastą ir plačius vaizdus žemyn Broadway ir West 81st gatvę iš kiekvienos kambario - retas pasiūlymas už tik 3 milijonus dolerių viename iš labiausiai pageidaujamų pilnai aptarnautų butų kompleksų Upper West Side.

Visi kambariai žvelgia į gatvę, suteikdami išskirtinį apšvietimą ir miestą matomus vaizdus, kuriuos retai galima rasti tokioje kainų kategorijoje. Su aukštomis lubomis, plačiu įėjimo galerija ir 27 pėdų aukščio gyvenamąja ir valgomojo erdve, namas siūlo tiek didybę, tiek funkcionalumą. Didelėje virtuvėje su langais yra erdvūs spintelės, nerūdijančio plieno prietaisai ir nuostabi didelė pusryčių zona šalia virtuvės.

Iš pradžių buvęs 4 miegamųjų, 3 vonių, namas šiuo metu sukonfigūruotas kaip erdvus 3 miegamųjų butas, kurį lengva perkonfigūruoti (žr. siūlomą alternatyvią grindų planą). Panašių išplanavimų butų pardavimo kainos pastate viršija 4 milijonus dolerių, tai suteikia aiškią galimybę pridėti reikšmingą vertę per atnaujinimus.

Mėnesinės išlaidos tik 4430 dolerių dar labiau didina vertės pasiūlymą - gerokai mažiau nei rinkos vidurkiai tokiam dydžiui ir mastui namui.

Idealiai įsikūręs 81-ojoje ir Broadway - žingsniu nuo Centrinio parko, Riverside parko, geriausių mokyklų, kultūros institucijų ir ekspresinių traukinių - The Avonova yra pilnai aptarnaujamas prieškarinis butų kompleksas, siūlantis 24 valandų sargybą, sporto centrą, sutvarkytą stogo terasą, vaikų žaidimų kambarį, dviračių patalpą ir privačią sandėlį.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.