Kiek miegamųjų jums iš tikrųjų reikia? 4, 5, 6 ar 7? Pristatome Promenade condominiumo rezidenciją 21/22EG, 4 952 kv. pėdų (460 kv. m.) namą, esančį 21-ame ir 22-ame aukštuose, su grindų iki lubų langais, kurie pripildo erdvę natūralia šviesa ir siūlo nuostabius vaizdus į East River. Trys atskiri balkonai suteikia erdvės lengvumo ir didybės pojūtį. Tai nuostabi galimybė mėgautis tiek namo kvadratūra, tiek prabangiomis paslaugomis ir patogumais, kuriuos siūlo aukštos klasės kondominijumas!

Muziejų primenanti galerija veda į apšvietimo Grand Salon ir oficialią valgomojo salę, puikiai tinkančią tiek intymiems susibūrimams, tiek didelio masto šventėms. St. Charles komercinės klasės virtuvė pasižymi individualiai pagamintais baldais, marmuriniais stalviršiais ir aukščiausios klasės nerūdijančio plieno prietaisais, įskaitant Wolf viryklę su keptuve, du Sub-Zero šaldytuvus (kiekvienas su dvigubu šaldikliu), Miele indaplovę, dvigubą kriauklę su šiukšlių šalinimo sistema, Gaggenau garų orkaitę, puodų pildymo čiaupą ir erdvią spintelę. Jauki pusryčių kambarys su įmontuota suole akcentuoja šiltą erdvę neformaliems valgiams. Namų biuras (ar papildomas miegamasis), turintis Murphy lovą, tualetą ir atskirą spintą, prideda funkcionalumo ir lankstumo.

Kitoje namo pusėje privatus miegamųjų sparnas apima tris erdvius miegamuosius, įskaitant pagrindinį apartamentą, kuris siūlo beribius upės vaizdus ir privatų balkoną. Apartamentai apima poilsio zoną, dvigubas įeinančias spintas ir prabangią vonią, įkvėptą SPA, su marmuriniais apdailos elementais, vonia, stikliniu dušu ir aukštos klasės įranga. Du papildomi miegamieji yra dideli, suteikiantys pakankamai saugojimo ir individualių detalių, taip pat atskirą prabangią vonią ir papildomas spintas.

Žemesnis šio duplex lygis suteikia dar daugiau gyvenamosios erdvės, įskaitant jaukų šeimos kambarį su individualiai pritaikyta pramogų siena, antrą virtuvę su savo Sub-Zero šaldytuvu, Miele indaplove ir Gaggenau kaitlente. Šiame lygmenyje taip pat yra dar vienas miegamasis su Murphy lova, pilna vonia ir skirta skalbimo patalpa.

Promenade condominiumas adresu 530 East 76th gatvėje siūlo gausybę aukščiausios klasės patogumų, įskaitant 24 valandų konsjeržo paslaugas, durininkus, visą darbo dieną dirbantį administratorių, garažą, kroviklius, meistrus, sporto salę, šildomą baseiną aukščiausiame aukšte, pirtis, garų kambarius, masažo kabinetus, žaidimų kambarį ir sveikatingumo bei meditacijos pamokas - visi įskaičiuoti į bendras išlaidas.

Pastate taip pat yra stogo sodas su panoraminiais vaizdais, lauko bėgimo takas, verslo/konsultacijų kambarys, sandėliavimo patalpos, dviračių kambarys ir didelė šventinė salė su savo virtuve ir vonios kambariu, skirta privačioms šventėms.

Namas yra priešais žalią John Jay parką ir jo lauko baseiną, Lycée Français ir Town School yra tiesiog šalia. Be kitų privačių mokyklų, šis namas taip pat yra šalia kai kurių geriausių miesto restoranų, tokių kaip Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's ir Uva.

Faktinės bendrosios išlaidos sudaro 10 513 USD per mėnesį, o nekilnojamojo turto mokestis - 6 448 USD per mėnesį. Pirkėjas gaus kreditą už 178 596 USD už 36 mėnesių skirtumą (4 961 USD).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)