12 mėnesių nemokami bendrieji mokesčiai už sutartis, pasirašytas iki 2025 m. gruodžio 31 d.

Neskaidoma uždarymas!

Pateikiame Residence PHA, prabangų ir įspūdingą 4 miegamųjų, 4 vonių penthausą su 11 pėdų aukščio lubomis ir nuostabiu 1 160 kv. pėdų privačiu stogo deniu, įrengtu lauko virtuve. Šis šviesus penthausas siūlo plačią pramogų erdvę su iš dalies matomais Hudsono upės vaizdais ir didingais pietų vaizdais į Manhataną iš miegamųjų.

Elegantiška įėjimo galerija veda į milžinišką ir dramatišką svetainę / valgomojo kambarį, turintį šiaurėje nukreiptus grindų iki lubų langus su iš dalies matomais upės vaizdais, marmuru aptrauktą dujinę židinį ir 11 pėdų aukščio lubas, akcentuojamas elegantišku apšvietimu. Gana didelė valgomoji virtuvė, taip pat su šiaurėje nukreiptais grindų iki lubų langais, yra įrengta pagal individualų užsakymą pagamintomis itališkomis balto ąžuolo spintelėmis su atviru dangteliu ir gražiomis inkrustacijomis, po spintelių apšvietimu, atskira sandėliuko patalpa ir Brazilijos dykumos kvarcito stalviršiais su marmuro apsauginiu sieneliu. Nerūdijančio plieno prietaisai apima Wolf greitą krosnelę, garinę krosnelę, ventiliuojamą šešių degiklių dujinę viryklę su dviem krosnelėmis ir dujine griliu, Sub-Zero šaldytuvą, 102 butelių Sub-Zero vyno šaldytuvą, du Cove indaploves ir gilų nerūdijančio plieno kriauklę su insinkeratoriumi. Brazilijos dykumos kvarcito sala su papildoma kriaukle suteikia papildomos darbo erdvės ir saugojimo.

Masvus privačius stogo denis yra ramus oazė su miesto ir šoninės upės vaizdais, o lauko virtuvė įrengta dideliu Wolf griliu ir paruošimo kriaukle, puikiai tinka pramogoms ar intymiai vakarienei lauke.

Miegamojo koridorius, kuriame įrengta skalbinių mašina / džiovyklė, atskiria miegamojo sparną nuo pramogų erdvės. Pagrindinė miegamojo erdvė turi grindų iki lubų langus su atvirais pietų miesto ir upės vaizdais, didelį drabužių spintą ir dvi papildomas dideles spintas, taip pat erdvų vonios kambarį su penkiais įrenginiais, aptrauktą baltu marmuru. Vonia turi zigzagų formos grindis su šildymu, Kohler kriauklę, Waterworks įrenginius, vonią, stiklinėje uždaroje duše ir uždarą WC su Toto Neorest tualetu. Du papildomi miegamieji turi atvirus pietų vaizdus su šoniniu upės vaizdu ir vonios kambarius su marmuru. Kitoje buto pusėje yra ketvirtasis miegamasis, kuris puikiai tinka kaip biuras arba darbas namuose, ir ketvirta vonia.

Kiti šio išskirtinio namo ypatumai apima skalbinių spintą su ventiliuojama LG skalbimo mašina / džiovyklė, gražias 7 1/2 colių plačių europietiško ąžuolo grindis, Nest valdomą šilumos siurblio HVAC sistemą su linijiniais difuzoriais ir per didelę saugyklą.

Pastato patogumai
Gyventojai mėgaujasi 75 pėdų druskos vandens plaukimo baseinu, sporto centru su pilatesu ir joga, reglamento dydžio skvošo aikštele su krepšinio lankais, privačia valgomojo patalpa su maisto gamyba, muzikos kambariu, vaikų žaidimų kambariu, paauglių poilsio zona ir apželdinta stogo terasa su lauko kinu ir atskiromis grilių vietomis.

Esantis tarp Riverside ir Central Parkų, 250 West 96th Street siūlo vieno iki penkių miegamųjų rezidencijų kolekciją, kurią sukūrė Thomas Juul-Hansen. Nuostabi kalkakmenio fasadas ir bronziniai langai puikiai derina klasikinį viršutinio Vakarų pusės charakterį su šiuolaikiniu dizainu.

Visiškos siūlomos sąlygos yra siūlymo plane, prieinamo iš Rėmėjo. Byla Nr. CD21-0266. Tai nėra pasiūlymas. Rėmėjas: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Šis reklaminis medžiaga nėra pasiūlymas parduoti ar kvietimas teikti pasiūlymą pirkti gyventojams bet kurioje jurisdikcijoje, kurioje registracijos reikalavimai nebuvo įvykdyti. Lygių būsto galimybė. Vaizdai yra fotografijų ir menininkų piešinių derinys. Visi matmenys yra apytiksliai ir gali būti normalių statybos nuokrypių ir tolerancijų. Kvadratinis pėdų skaičius viršija naudingo grindų plotą.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.