$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Lithuanian »

Istorinė pramoninė pastatas, kuris turi palankų zonavimą, leidžiantį tiek gyvenimą ant stogo, tiek verslo vykdymą toje pačioje pastate. Naudokite plačias sunkvežimių stovėjimo / krovos aikšteles savo automobiliams / sunkvežimiams, tuo pačiu metu panaudodami tą pačią erdvę kaip savo parodų salę / galeriją / parduotuvę / renginių erdvę. Šis pramoninis pastatas datuojamas mažiausiai iki 1920-ųjų ir XX amžiaus pradžioje buvo rūkytos žuvies kompanijos buveinė, kuri penkis kartus pateko į laikraščių pirmąsias puses per savo 100 metų istoriją. Keturių aukštų, 25 pėdų pločio, 8 200 kvadratinių pėdų pastatas turi 13 pėdų sulankstomą vartus, stovėjimą dviem sunkvežimiams ir 12–14 pėdų aukščio lubas visame pastate. Šiuo metu jis naudojamas kaip filmų / fotografijos gamybos įstaiga, kuri gali būti tęsiama arba perduodama be nuomininkų. Pastato naudojimas yra senesnio tipo pramoninis, tačiau turi rezidencinį zonavimą, leidžiantį konvertuoti į gyvenamąjį, mišrų naudojimą arba pramoninę komerciją. Tai siūlo dinamišką erdvę. Labai pramoninė, turi sunkvežimių krovos aikštelę / dviejų juostų įvažiavimą, nerūdijančio plieno krovos liftą, esamas vintage grafikas priekinėje fasado dalyje, turi privatus stogo sodas, sujungtas su nuostabiu penthouse biuru. Stogo sodas turi apie 1000 pėdų ir yra ant tvirto betono stogo, kuris gali palaikyti apie šimtą žmonių svorį. Taip pat yra mažesnis priekinis stogo sodas, kurio vaizdas atsiveria į plačią gatvę ir miesto parką. Tai kultūrinės Renesanso širdis, Brooklyn. Apsuptas gyvybingų Greenpoint, Bushwick, Manhattan centro, Bed-Stuy, Fort Greene. Pastatas turi daugybę transporto galimybių. Trys atskiros metro linijos, galima važiuoti dviračiu į visas apylinkes ir daug stovėjimo vietų gatvėje. Įsikūręs šalia (4) metro linijų L, M & J, ir G traukinio. L traukinio sustojimas, 4 kvartalai (Montrose Avenue); nuo M & J traukinio sustojimo, pusantro kvartalo atstumu (Lorimer Street) ir G traukinys, pusantro kvartalo atstumu (Broadway sustojimas). Nepraleiskite šios puikios galimybės! Pastato dydis: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Statybos metai	1920
Mokesčiai (per metus)	$31,051
Autobusas	1 minutės: B48, B60
	4 minutės: B43, B46
	6 minutės: Q54, Q59
	10 minutės: B24, B57
Metro	4 minutės: G
	5 minutės: J, M
	8 minutės: L
Traukinys	2 mylios: "Nostrand Avenue"
	2.2 mylios: "Atlantic Terminal"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.