ອາພາດເມັນ Co-op 2 ຫ້ອງນອນ ຢູ່ Upper West Side ພ້ອມລະບຽງ ແລະ ຫ້ອງເຮັດວຽກທີ່ບ້ານ 165 W 66th St #6H

ໂອກາດເພີ່ມມູນຄ່າທີ່ຄຸ້ມຄ່າໃນ Lincoln Square ພ້ອມລະບຽງສ່ວນຕົວ

ຂໍຕ້ອນຮັບກັບບ້ານທີ່ 165 West 66th Street, ຫ້ອງ 6H — ທີ່ພັກອາໄສທີ່ມີສັກກະຍະພາບສູງ ຕັ້ງຢູ່ໃນອາຄານ co-op ອັນມີຊື່ສຽງ Lincoln Terrace. ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ Lincoln Square ໃນເຂດ Upper West Side ຂອງ Manhattan ທີ່ຜູ້ຄົນນິຍົມ, ທີ່ພັກ UWS ອັນມີສະເໜ່ແຫ່ງນີ້ມີແຜນຜັງທີ່ສະຫວ່າງ ແລະ ປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາຍຮູບແບບ ປະກອບມີຫ້ອງນອນໃຫຍ່ຂະໜາດວາງຕຽງ king-size ໄດ້, ຫ້ອງນອນທີສອງ/ພື້ນທີ່ຫ້ອງການ, ຕູ້ເສື້ອຜ້າແບບຍ່າງເຂົ້າໄດ້ຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດ ແລະ ລະບຽງສ່ວນຕົວຫັນໜ້າໄປທາງຕາເວັນຕົກ ພ້ອມທິວທິວຍາມຕາເວັນຕົກດິນທີ່ບໍ່ມີສິ່ງບັງ.

ສັກກະຍະພາບເພີ່ມມູນຄ່າທີ່ຍອດຢ້ຽມ: ເຊີນສະຖາປະນິກ ຫຼື ນັກອອກແບບພາຍໃນຂອງທ່ານມາໄດ້ເລີຍ! ສະພາບປັດຈຸບັນຂອງຫ້ອງນີ້ເປັນໂອກາດຊັ້ນດີ ໃຫ້ອອກແບບໃໝ່ ແລະ ປັບແຕ່ງຫ້ອງຄົວ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳໃໝ່ໃຫ້ກົງກັບລົດນິຍົມ ແລະ ສະໄຕລ໌ສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ ພ້ອມສ້າງມູນຄ່າໃນທັນທີ.

ແຜນຜັງປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາຍຮູບແບບ: 2 ຫ້ອງນອນ ພ້ອມພື້ນທີ່ເຮັດວຽກຈາກບ້ານໂດຍສະເພາະ

ອອກແບບມາເພື່ອການຢູ່ອາໄສສະໄໝໃໝ່ທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ທີ່ພັກອະສັງຫາລິມະສັບໃນ Upper West Side ແຫ່ງນີ້ມີແຜນຜັງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ຫາຍາກ. ທ່ານສາມາດໃຊ້ຜັງປັດຈຸບັນ ຫຼື ປັບປ່ຽນພື້ນທີ່ໄດ້ງ່າຍໆ ເພື່ອສ້າງຫ້ອງນອນທີສອງຂະໜາດເຕັມ ໂດຍຍັງຄົງມີຫ້ອງການຢູ່ບ້ານແຍກຕ່າງຫາກ.

ຫ້ອງນອນຫຼັກ: ມີຜັງຫ້ອງກວ້າງຂວາງ ສາມາດຈັດວາງຊຸດຫ້ອງນອນຂະໜາດ king-size ໄດ້ຢ່າງສະບາຍ ພ້ອມພື້ນທີ່ເຫຼືອເຟືອສຳລັບຕູ້ລິ້ນຊັກ ຫຼື ເຟີນີເຈີເພີ່ມເຕີມ.

ຫ້ອງນອນທີສອງຂະໜາດກະທັດຮັດ / ຫ້ອງການ: ປັດຈຸບັນຈັດໄວ້ພ້ອມຕູ້ເກັບຂອງຕິດຕັ້ງຕາມແບບ ແລະ ຕຽງ Murphy — ເໝາະເປັນຫ້ອງຮັບແຂກທີ່ງຽບສະຫງົບ, ຫ້ອງເດັກນ້ອຍ ຫຼື ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກທາງໄກສ່ວນຕົວ.

ຂະຫຍາຍເປັນ 2 ຫ້ອງນອນຂະໜາດເຕັມ ພ້ອມຫ້ອງການຢູ່ບ້ານ: ແຜນຜັງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນສາມາດປັບເປັນຫ້ອງນອນທີສອງຂະໜາດເຕັມທີ່ກວ້າງຂວາງ ພ້ອມຄົງມຸມຫ້ອງການສຳລັບການເຮັດວຽກຈາກບ້ານໄວ້ຕ່າງຫາກ.

ປັບແຕ່ງຫ້ອງຄົວ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳ: ເປັນພື້ນທີ່ເປົ່າທີ່ພ້ອມໃຫ້ທ່ານອອກແບບ ເໝາະສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຢາກສ້າງຫ້ອງຄົວສຳລັບພໍ່ຄົວມືອາຊີບ ແລະ ປັບປຸງຫ້ອງນ້ຳໃຫ້ທັນສະໄໝຕາມແບບສ່ວນຕົວ.

ລະບຽງສ່ວນຕົວ: ພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນກາງແຈ້ງຫັນໜ້າໄປທາງຕາເວັນຕົກ ມອງເຫັນທິວທິວຍາມແລງອັນສະຫງົບ ແລະ ມີພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນ Manhattan.

ພື້ນທີ່ເກັບຂອງເໜືອກວ່າ: ມີຕູ້ເສື້ອຜ້າແບບຍ່າງເຂົ້າໄດ້ຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດສອງຕູ້ ແລະ ບ່ອນເກັບຂອງທີ່ປັບແຕ່ງໄວ້ທົ່ວຫ້ອງ.

ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຫຼູຫຼາຄົບວົງຈອນທີ່ Lincoln Terrace Co-op

ການຢູ່ອາໄສທີ່ 165 W 66th St ມອບວິຖີຊີວິດລະດັບສູງໃນ Upper West Side ພ້ອມສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄົບວົງຈອນຊັ້ນນຳ:

ພະນັກງານຕ້ອນຮັບປະຈຳອາຄານ 24 ຊົ່ວໂມງ ແລະ ບໍລິການຫ້ອງຮັບພັດສະດຸໂດຍສະເພາະ
ສູນອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ຫ້ອງຟິດເນສທັນສະໄໝຄົບຄັນ
ຫ້ອງຫຼິ້ນສຳລັບເດັກ ແລະ ຫ້ອງເກັບລົດຖີບທີ່ປອດໄພ
ອູ່ຈອດລົດ ICON ພາຍໃນອາຄານ ເພື່ອຄວາມສະດວກສູງສຸດໃນເມືອງ
ນະໂຍບາຍ co-op ເປັນມິດກັບສັດລ້ຽງ (ຂຶ້ນກັບຂໍ້ຈຳກັດມາດຕະຖານຂອງອາຄານກ່ຽວກັບສາຍພັນສັດ)

ທຳເລທອງໃນ Upper West Side ໃກ້ Lincoln Center

ທີ່ພັກ co-op ໃນ Lincoln Square ແຫ່ງນີ້ຕັ້ງຢູ່ຫ່າງພຽງບໍ່ກີ່ກ້າວຈາກຈຸດໝາຍປາຍທາງດ້ານວັດທະນະທຳຊັ້ນນຳຂອງນະຄອນນິວຢອກ. ເພີດເພີນກັບທຳເລທີ່ໃກ້ກັບ Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park ແລະ Riverside Park ຢ່າງຫາໄດ້ຍາກ. ຮ້ານອາຫານລະດັບໂລກໃນຍ່ານ, ຮ້ານຄ້າບູຕິກ, ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງກິນດີໆ ແລະ ສະຖານີລົດໄຟໃຕ້ດິນ 66th Street–Lincoln Center (ສາຍລົດໄຟ 1) ລ້ວນຢູ່ໃກ້ປະຕູບ້ານ.

ຂໍ້ມູນການເງິນຂອງ Co-op ແລະ ກົດລະບຽບອາຄານ

ອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນ: ສາມາດຈັດຫາເງິນກູ້ໄດ້ສູງສຸດ 75%
ພາສີການຂາຍຕໍ່ (Flip Tax): ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຈ່າຍພາສີ 2%
ຜູ້ຄ້ຳປະກັນ: ອະນຸຍາດ ໂດຍຂຶ້ນກັບການພິຈາລະນາຂອງຄະນະກຳມະການ
ຂໍ້ກຳນົດຂອງຄະນະກຳມະການ: ຕ້ອງມີສະພາບຄ່ອງທາງການເງິນຫຼັງປິດການຊື້ຂາຍ ແລະ ປະກັນໄພສຳລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ
ນະໂຍບາຍຂອງອາຄານ: ຄະນະກຳມະການ co-op ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າຊ່ວງ ແລະ ຕິດຕັ້ງເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບຜ້າພາຍໃນຫ້ອງ

ສັດລ້ຽງອະນຸມັດຕາມການພິຈາລະນາ, ຫ້ອງເກັບລົດຖີບ, ກໍ່ສ້າງໃໝ່, ມີບ່ອນຈອດລົດ, ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງໝາ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ, ລະບຽງສ່ວນຕົວ, ຫ້ອງຫຼິ້ນ, ຫ້ອງຊັກລີດ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງ

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space