អាផាតមិន 11E នៅអគារ St. Urban ដ៏ល្បីល្បាញ គឺជាស្នាដៃដ៏អស្ចារ្យដែលរួមបញ្ចូលភាពរុងរឿងនៃស្ថាបត្យកម្ម Beaux-Arts ជាមួយនឹងការរចនាបែបសហសម័យ។ លំនៅឋានឡូយឆើតឆាយនេះមានបន្ទប់គេង ៣ និងបន្ទប់ទឹក ៣ កន្លះ ត្រូវបានជួសជុល និងរចនាយ៉ាងម៉ត់ចត់ដោយអ្នករចនាម៉ូដ AD100 ម្នាក់។ ជាមួយពិដានកម្ពស់ ១០.៥ ហ្វីត និងទិដ្ឋភាពមើលទៅ Central Park ផ្ទះនេះបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងរលូននូវទំហំធំទូលាយ ជាមួយនឹងភាពទំនើប និងភាពឆើតឆាយបែបទំនើប។

ពេលចូលដល់ ផ្លូវចូលដ៏ស្រស់ស្អាតនាំទៅកាន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយ និងបណ្ណាល័យដ៏ថ្លៃថ្នូ ដែលបំបែកពីគ្នាដោយទ្វារដែកវណ្ណះផលិតតាមបំណង។ ពន្លឺពីទិសខាងជើងបំភ្លឺបន្ទប់រស់នៅសំខាន់ៗទាំងនេះ ដែលមានទិដ្ឋភាពមើលទៅអាងស្តុកទឹក និង Central Park កាត់តាមបង្អួចកោង និងកម្រាលឈើរឹងដើម។ បេះដូងនៃផ្ទះគឺផ្ទះបាយមានកន្លែងទទួលទានអាហារ ដែលត្រូវបានពង្រីក ដោយមានទូពណ៌ខ្មៅធ្វើតាមបំណង តុថ្មម៉ាប ចង្ក្រាន LaCanche កម្រិតអ្នកជំនាញ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ Gaggenau។ បន្ទប់ដាក់សម្ភារៈសម្រាប់អ្នកបម្រើដ៏ធំទូលាយ មានទូទឹកកកដាក់ស្រា ដែលធ្វើឱ្យការទទួលភ្ញៀវកាន់តែងាយស្រួល។ ទាំងអស់នេះត្រូវបានគាំទ្រដោយប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងស្វ័យប្រវត្តិកម្មក្នុងផ្ទះ Kraus ដែលរួមបញ្ចូលយ៉ាងពេញលេញ ប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាលពហុតំបន់ និងម៉ាស៊ីនបោកគក់/សម្ងួត LG។

តំបន់ឯកជនដែលបំបែកដោយទ្វារដែកវណ្ណះធ្វើតាមបំណង មានបន្ទប់គេងមេដ៏ប្រណីត ជាមួយទូខោអាវធ្វើតាមបំណង បង្អួចកោងដែលបានពង្រីក និងបន្ទប់ទឹកបែបស្ប៉ា ដែលមានអាងងូតទឹកដែកវណ្ណះជើងក្រញាំ និងកម្រាលកម្តៅចាំង។ បន្ទប់គេងរងទាំងពីរមានបន្ទប់ទឹកឯកជនភ្ជាប់ក្នុងបន្ទប់។

ស្ថិតនៅក្នុងអគារស្នាដៃឆ្នាំ ១៩០៥ របស់ Robert T. Lyons អគារផ្តាច់មុខនេះផ្តល់នូវរបៀបរស់នៅសេវាកម្មពេញលេញ រួមមានច្រកមានដំបូលសម្រាប់រថយន្តចូលដល់ អ្នកទទួលភ្ញៀវ ២៤ ម៉ោង មជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណ បន្ទប់ដាក់កង់ បន្ទប់បោកគក់កណ្តាល និងទីលានបាល់បោះក្នុងអគារដ៏កម្រមាន។ ស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ល្អឥតខ្ចោះក្នុងតំបន់ដ៏គួរឱ្យចង់រស់នៅបំផុតរបស់ Manhattan លំនៅឋាននេះគឺជាឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ការកាន់កាប់ផ្ទះមួយ ដែលគ្រប់ព័ត៌មានលម្អិតត្រូវបានកែលម្អយ៉ាងឥតខ្ចោះដោយអ្នកមានទេពកោសល្យរចនាលំដាប់ពិភពលោក នៅក្នុងទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាតនៃ Central Park។

អគារនេះអនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វចិញ្ចឹម និងអនុញ្ញាតឱ្យផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ ៥០%។ ក៏អនុញ្ញាតឱ្យមានកម្មសិទ្ធិជាលំនៅឋានបន្ទាប់បន្សំ (pied-à-terre) និងការជួលបន្ត ដោយមានការអនុម័តពីគណៈកម្មការអគារ។ ពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ២% ជាបន្ទុករបស់អ្នកទិញ។ មិនមានបន្ទប់ផ្ទុកឥវ៉ាន់ទេ។ ការបិទការទិញលក់មុនគេបំផុតគឺខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៧។

Apartment 11E at the legendary St. Urban, is a masterwork of Beaux-Arts grandeur mixed with contemporary design. This chic three-bedroom, three-and-a-half-bath residence has been meticulously renovated and designed by an AD100 designer. With 10.5 foot ceilings and views of Central Park, this home seamlessly marries expansive scale with modern sophistication and elegance. Upon entering, the gracious foyer unfolds into a sweeping great room and a stately library separated by custom cast iron doors. Bathed in northern light, these primary living spaces offer views of the Reservoir and Central Park, framed by bowed windows and original hardwood flooring. The culinary heart of the home is an expanded eat-in kitchen featuring custom black cabinetry, marble countertops, a professional-grade LaCanche range, and Gaggenau appliances. An oversized butler’s pantry with a wine refrigerator ensures effortless entertaining, all supported by a fully integrated Kraus home automation system, multi-zone central air conditioning and a LG washer/dryer. The private quarters, separated by a custom cast iron door, feature a stunning primary suite with custom closets, enlarged bowed windows and a spa bath with a cast-iron clawfoot tub and radiant heated floors. Both secondary bedrooms feature private en-suite baths. Situated within Robert T. Lyons’ 1905 masterpiece, this exclusive building offers full-service lifestyle, including a porte cochere, a 24-hour doorman, a fitness center, bike room, central laundry and a rare indoor basketball court. Perfectly positioned in Manhattan’s most desirable enclave, this residence represents a rare opportunity to own a home where every detail has been flawlessly refined by a world-class design talent against the backdrop of Central Park. The building is pet friendly and permits up to 50% financing. Pied-à-terre ownership and subletting are also allowed with board approval. 2% flip tax paid by buyer. No storage room. Earliest closing March of 2027.