$1,500,000 - 108-01 ROCKAWAY Boulevard, Ozone Park, NY 11420｜MLS# 1063386

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋាន នៅ Prime Corner តំបន់ South Ozone Park
108-01 Rockaway Blvd, South Ozone Park 11420

តម្លៃស្នើលក់៖ 1,500,000 ដុល្លារ

អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅទីតាំងលេចធ្លោ តាមបណ្តោយ Rockaway Blvd និងផ្តល់ចំណូលជាប្រចាំ។ អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះនេះរួមមាន យូនីតពាណិជ្ជកម្មចំនួន ២ ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងជួលដោយហាងកាត់សក់ និងហាងបញ្ចាំ ព្រមទាំងអាផាតមិនមានបន្ទប់គេង ៤ នៅជាន់ខាងលើ។ ទីតាំងនៅកែងផ្លូវធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យនេះមើលឃើញច្បាស់ពីផ្លូវ ខណៈដែលការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋាន ផ្តល់ឱកាសបង្កើតចំណូលចម្រុះ។

អចលនទ្រព្យនេះបង្កើតចំណូលពីការជួលចំនួន 11,280 ដុល្លារក្នុងមួយខែ ឬ 135,360 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដោយមានចំណាយប្រតិបត្តិការប្រចាំឆ្នាំប្រមាណ 43,000 ដុល្លារ ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសុទ្ធ (NOI) ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា 92,360 ដុល្លារ ដែលស្មើនឹងអត្រាចំណេញពីការវិនិយោគ (cap rate) 6.16% តាមតម្លៃស្នើលក់។

បន្ថែមអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋាននៅកែងផ្លូវ ដែលមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនេះ ទៅក្នុងផលប័ត្រវិនិយោគរបស់អ្នក។ សូមទាក់ទង Akcess24 Homes Inc. ដើម្បីទទួលព័ត៌មានបន្ថែម ឬកំណត់ពេលទៅមើលអចលនទ្រព្យ តាមលេខ 516-322-0632។ Rozanna Beaumont

MLS#‎	1063386
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$31,000
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q07
	2 នាទី: Q37, Q41
	8 នាទី: Q112
	10 នាទី: Q10, Q11, QM18
រថភ្លើងក្រោមដី	8 នាទី: A
រថភ្លើង	1.9 ម៉ាយล์: "Jamaica"
	2.2 ម៉ាយล์: "Kew Gardens"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Akcess24Homes Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.