អាចចូលរស់នៅភ្លាមៗ។

សូមណែនាំ Residence 10E នៅ The Florian ដែលជាលំនៅដ្ឋានមានបន្ទប់គេងមួយ និងបន្ទប់ទឹកមួយ រចនាឡើងយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ផ្តល់ផ្ទៃក្រឡារស់នៅប្រកបដោយភាពប្រណិត ៧២៣ ហ្វីតការ៉េ។ លំនៅដ្ឋាននេះពោរពេញដោយពន្លឺធម្មជាតិ មានពិដានកម្ពស់ ១០ ហ្វីត បង្អួចធំទូលាយដែលបែរទៅទិសខាងត្បូងទទួលពន្លឺចែងចាំង និងកម្រាលឈើអូកពណ៌សអឺរ៉ុបប្រភេទ engineered flooring ដែលត្រូវបានដំឡើងដោយដៃជាលំនាំ chevron បែបបុរាណ។

ផ្ទះបាយដែលរចនាតាមតម្រូវការពិសេស មានទាំងមុខងារ និងភាពឆើតឆាយ ដោយបំពាក់ទូខាងក្រោមធ្វើពីឈើអូកពណ៌ក្រាហ្វីត ទូខាងលើពណ៌ប្រផេះក្រាហ្វីតដែលសមស្របគ្នា ទូកញ្ចក់សម្រាប់ដាក់តាំងរបស់របរដែលមានរចនាបែបទំនើប ភ្លើងក្រោមទូ និងជញ្ជាំងខាងក្រោយធ្វើពីថ្មម៉ាប Arabescato។ ចំណុចសំខាន់នៃលំហនេះគឺកោះផ្ទះបាយធ្វើពីថ្មម៉ាប Arabescato ដែលមានគែមថ្មធ្លាក់ចុះបន្តគ្នាយ៉ាងស្រស់ស្អាត។ ឈុតឧបករណ៍ប្រើប្រាស់កម្រិតខ្ពស់រួមមាន ទូទឹកកក និងទូរក្សាស្រា Sub-Zero ចង្ក្រានអាំងឌុចសិន Wolf ជាមួយបំពង់ស្រូបផ្សែង ម៉ាស៊ីនមីក្រូវ៉េវប្រភេទថត Wolf និងម៉ាស៊ីនលាងចាន Cove។

បន្ទប់គេងមេដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ផ្តល់កន្លែងទូខោអាវទូលាយ ខណៈបន្ទប់ទឹកដែលបំផុសគំនិតពីស្ប៉ា គឺជាទីជម្រកនៃរចនាបថ និងផាសុកភាព។ បន្ទប់នេះបំពាក់ដោយសម្ភារៈបិទជញ្ជាំង និងកម្រាល Cosentino Dekton មានទូអាងលាងដៃពីរធ្វើពីឈើវ៉ាល់ណាត់ ដែលមានផ្ទៃខាងលើធ្វើពីថ្ម quartzite Nilo របស់ប្រេស៊ីលដ៏ប្រណិត ក្បាលទឹក និងគ្រឿងបរិក្ខារ Waterworks Flyte ពណ៌នីកែលរលោង ព្រមទាំងបន្ទប់ផ្កាឈូកកញ្ចក់មានរចនាបថជ្រុង និងអាងងូតទឹកជ្រៅសម្រាប់ត្រាំខ្លួន។ ភ្លើងលាក់បែប cove ដែលបានបញ្ចូលក្នុងការរចនា បន្ថែមពន្លឺទន់ភ្លន់ និងបរិយាកាសកក់ក្តៅដល់លំហនេះ។

លំនៅដ្ឋាននីមួយៗនៅ The Florian ត្រូវបានបំពាក់យ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ជាមួយបរិក្ខារទំនើបៗ រួមមានប្រព័ន្ធចូលផ្ទះឆ្លាតវៃដោយមិនប្រើសោ ម៉ាស៊ីនបោកខោអាវ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួត Bosch នៅក្នុងបន្ទប់ និងប្រព័ន្ធ HVAC បំបែកប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ដែលរួមបញ្ចូលជាមួយ Google Nest។

The Florian បកស្រាយឡើងវិញនូវភាពអស្ចារ្យរបស់ Gramercy សម្រាប់អ្នករស់នៅញូវយ៉កសម័យទំនើប។ ការរចនាដ៏ប្រណិត ទំហំទូលាយ និងសម្ភារៈបញ្ចប់ដែលបានជ្រើសរើសដោយដៃ ត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាដើម្បីបង្កើតជាលំហដែលមានភាពអស់កល្បជានិច្ច។ ឈុតបរិក្ខារពេញលេញជួយបង្កើនភាពងាយស្រួលក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ រួមមានអ្នកបើកទ្វារ និងអ្នកបម្រើទទួលភ្ញៀវ ២៤ ម៉ោង បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវសម្រាប់អ្នករស់នៅជាមួយទីធ្លាខាងក្រៅនៅជាប់គ្នា មជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណ និងស្ប៉ាដែលមានសូណា អាង Jacuzzi អាងទឹកត្រជាក់សម្រាប់ជ្រមុជខ្លួន និងបន្ទប់ព្យាបាល។ រានហាលលើដំបូលដែលមានផ្ទះបាយខាងក្រៅ កន្លែងទទួលទានអាហារ និងកន្លែងអង្គុយសម្រាក ផ្តល់ទេសភាពទូលំទូលាយជុំវិញ។ កន្លែងចតរថយន្តឯកជនក៏មានសម្រាប់ទិញផងដែរ។ ក្នុងនាមជាទីសម្រាកពីភាពមមាញឹក នៅក្នុងតំបន់មួយដែលមានកិត្យានុភាពបំផុតរបស់ Manhattan The Florian នាំមកនូវភាពងាយស្រួល និងភាពប្រណិតទាន់សម័យទៅកាន់អាសយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រមួយ។ The Florian ត្រូវបានរចនាឡើងដោយមានគោលបំណង និងភាពរស់រវើក ហើយជានិមិត្តសញ្ញាថ្មីមួយនៅ Gramercy។

លក្ខខណ្ឌពេញលេញនៃការផ្តល់ជូនមានចែងនៅក្នុងផែនការផ្តល់ជូន ដែលអាចទទួលបានពីអ្នកឧបត្ថម្ភ។ លេខឯកសារ៖ CD24-0326។ អ្នកឧបត្ថម្ភ៖ 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205។ ផែនការ លក្ខណៈបច្ចេកទេស និងសម្ភារៈ អាចមានការប្រែប្រួលដោយសារការសាងសង់ ស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៅទីតាំង តម្រូវការ និងភាពអាចរកបាន។ អ្នកឧបត្ថម្ភរក្សាសិទ្ធិក្នុងការធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ ស្របតាមផែនការផ្តល់ជូន។ យូនីតនានានឹងមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនជាមួយគ្រឿងសង្ហារឹមឡើយ។ រូបភាព រូបគំនូរបង្ហាញ ការបង្ហាញតំណាង និងការតុបតែងខាងក្នុង សម្ភារៈបញ្ចប់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងគ្រឿងសង្ហារឹម ត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់គោលបំណងបង្ហាញជាឧទាហរណ៍ប៉ុណ្ណោះ ហើយត្រូវបានប្រមូលពីប្រភពដែលចាត់ទុកថាអាចទុកចិត្តបាន។ ទោះបីជាព័ត៌មាននេះត្រូវបានជឿថាត្រឹមត្រូវក៏ដោយ ព័ត៌មាននេះត្រូវបានបង្ហាញដោយអាចមានកំហុស ការខកខាន ការផ្លាស់ប្តូរ និងការដកចេញដោយមិនចាំបាច់ជូនដំណឹងជាមុន។ អ្នកទិញអនាគតត្រូវបានណែនាំឱ្យពិនិត្យមើលលក្ខខណ្ឌពេញលេញនៃផែនការផ្តល់ជូន ដើម្បីស្វែងយល់លម្អិតបន្ថែមអំពីប្រភេទ គុណភាព និងបរិមាណនៃសម្ភារៈ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ បរិក្ខារ និងគ្រឿងបរិក្ខារដែលនឹងត្រូវរួមបញ្ចូលនៅក្នុងយូនីត តំបន់បរិក្ខាររួម និងតំបន់រួមរបស់ខុនដូមីនីញ៉ូម។ ឱកាសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានស្មើគ្នា។

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.