អាផាតមិនសហកម្មសិទ្ធិ ២ បន្ទប់គេង នៅ Upper West Side ជាន់ខ្ពស់ មានយ៉រ និងការិយាល័យនៅផ្ទះ 165 W 66th St #6H

ឱកាសបន្ថែមតម្លៃដ៏ល្អ នៅ Lincoln Square មានយ៉រឯកជន

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ផ្ទះនៅ 165 West 66th Street, Apartment 6H ដែលជាលំនៅឋានមានសក្តានុពលខ្ពស់ ស្ថិតក្នុងអគារសហកម្មសិទ្ធិដ៏មានកិត្យានុភាព Lincoln Terrace។ នៅកណ្ដាល Lincoln Square នៃតំបន់ Upper West Side ដ៏ពេញនិយមរបស់ Manhattan ផ្ទះ UWS ដ៏មានមន្តស្នេហ៍នេះមានប្លង់ភ្លឺស្រឡះ និងអាចបត់បែនបាន រួមមានបន្ទប់គេងធំសម្រាប់គ្រែទំហំ King បន្ទប់គេងទីពីរ/កន្លែងការិយាល័យ ទូដើរចូលធំទូលាយ និងយ៉រឯកជនបែរទៅទិសខាងលិច ដែលមានទេសភាពថ្ងៃលិចគ្មានអ្វីបាំង។

សក្តានុពលបន្ថែមតម្លៃដ៏អស្ចារ្យ៖ សូមនាំស្ថាបត្យករ ឬអ្នករចនាផ្ទៃក្នុងរបស់អ្នកមក! ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់ផ្ទះនេះផ្តល់ឱកាសដ៏ល្អក្នុងការរៀបចំ និងកែច្នៃផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទឹកថ្មីស្រឡាង តាមចំណង់ចំណូលចិត្ត និងរចនាបថផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ខណៈពេលដែលបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកភ្លាមៗ។

ប្លង់អាចប្រើប្រាស់បានច្រើន៖ បន្ទប់គេង ២ បូកនឹងកន្លែងធ្វើការពីផ្ទះដាច់ដោយឡែក

ផ្ទះនេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការរស់នៅបែបទំនើបដែលមានភាពសកម្ម និងមានប្លង់បត់បែនដ៏កម្រមួយនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ Upper West Side។ អ្នកអាចប្រើប្រាស់ប្លង់បច្ចុប្បន្ន ឬរៀបចំទីធ្លាឡើងវិញយ៉ាងងាយស្រួល ដើម្បីបង្កើតបន្ទប់គេងទីពីរទំហំពេញ ខណៈដែលនៅតែរក្សាកន្លែងការិយាល័យនៅផ្ទះដាច់ដោយឡែក។

បន្ទប់គេងធំ៖ ប្លង់ធំទូលាយអាចដាក់ឈុតគ្រែទំហំ King បានយ៉ាងងាយស្រួល និងមានកន្លែងទូលាយសម្រាប់ទូខោអាវ ឬគ្រឿងសង្ហារិមបន្ថែម។

បន្ទប់គេងទីពីរតូច / ការិយាល័យ៖ បច្ចុប្បន្នរៀបចំជាមួយទូដាក់ឥវ៉ាន់ភ្ជាប់ជញ្ជាំងតាមការរចនាពិសេស និងគ្រែបត់ជាប់ជញ្ជាំង—ស័ក្តិសមជាបន្ទប់ភ្ញៀវស្ងប់ស្ងាត់ បន្ទប់ទារក ឬកន្លែងធ្វើការពីចម្ងាយឯកជន។

បន្ថែមជាប្លង់បន្ទប់គេង ២ ទំហំពេញ និងការិយាល័យនៅផ្ទះ៖ ប្លង់ដែលអាចបត់បែនបានអនុញ្ញាតឱ្យរៀបចំជាបន្ទប់គេងទីពីរដ៏ធំទូលាយទំហំពេញ ខណៈពេលដែលរក្សាកន្លែងការិយាល័យនៅផ្ទះដាច់ដោយឡែក សម្រាប់តម្រូវការធ្វើការពីផ្ទះ។

កែច្នៃផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹក៖ ផ្ទាំងទទេដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់អ្នកទិញដែលចង់ធ្វើគម្រោងបង្កើតផ្ទះបាយសម្រាប់ចុងភៅតាមការរចនាផ្ទាល់ខ្លួន និងជួសជុលបន្ទប់ទឹកឱ្យទំនើប។

យ៉រឯកជន៖ កន្លែងសម្រាកក្រៅផ្ទះបែរទៅទិសខាងលិច ផ្តល់ទេសភាពស្ងប់ស្ងាត់នៅពេលល្ងាច និងទីធ្លាក្រៅផ្ទះឯកជនដ៏កម្រនៅ Manhattan។

កន្លែងផ្ទុកឥវ៉ាន់ដ៏ល្អឥតគូប្រៀប៖ មានទូដើរចូលធំទូលាយចំនួនពីរ និងដំណោះស្រាយផ្ទុកឥវ៉ាន់ដែលរៀបចំតាមតម្រូវការពិសេសនៅទូទាំងផ្ទះ។

គ្រឿងបរិក្ខារប្រណីតពេញលេញនៅអគារ Lincoln Terrace Co-op

ការរស់នៅនៅ 165 W 66th St ផ្តល់នូវរបៀបរស់នៅកម្រិតខ្ពស់នៅ Upper West Side ព្រមជាមួយគ្រឿងបរិក្ខារសេវាកម្មពេញលេញលំដាប់កំពូលរបស់អគារ៖

សេវាអ្នកយាមទ្វារ ២៤ ម៉ោង និងបន្ទប់ទទួលកញ្ចប់បញ្ញើឯកជន

មជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណ និងកន្លែងហាត់ប្រាណទំនើបបំផុត

បន្ទប់លេងរបស់កុមារ និងបន្ទប់ទុកកង់ដែលមានសុវត្ថិភាព

យានដ្ឋានចំណត ICON នៅក្នុងអគារ ផ្តល់ភាពងាយស្រួលបំផុតក្នុងទីក្រុង

គោលការណ៍អនុញ្ញាតសត្វចិញ្ចឹម (អាស្រ័យលើការរឹតបន្តឹងពូជសត្វតាមស្តង់ដាររបស់អគារ)

ទីតាំងល្អបំផុតនៅ Upper West Side ជិត Lincoln Center

អគារសហកម្មសិទ្ធិដ៏ល្អនៅ Lincoln Square នេះស្ថិតនៅត្រឹមតែប៉ុន្មានជំហានពីគោលដៅវប្បធម៌ឈានមុខគេរបស់ទីក្រុង New York។ អ្នកអាចរីករាយនឹងទីតាំងជិតមិនមានអ្វីប្រៀបផ្ទឹមបានពី Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park និង Riverside Park។ ភោជនីយដ្ឋានលំដាប់ពិភពលោកក្នុងតំបន់ ហាងប៊ូទិក ផ្សារលក់គ្រឿងទេសល្អៗ និងស្ថានីយរថភ្លើងក្រោមដី 66th Street-Lincoln Center (ខ្សែរថភ្លើងលេខ 1) ស្ថិតនៅមាត់ទ្វាររបស់អ្នក។

ព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុ និងបទបញ្ជារបស់អគារសហកម្មសិទ្ធិ

អនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីប្រាក់៖ អាចខ្ចីប្រាក់បានរហូតដល់ 75%

ពន្ធលើការលក់បន្ត៖ អ្នកទិញត្រូវបង់ពន្ធលើការលក់បន្ត 2%

អ្នកធានាបំណុល៖ អនុញ្ញាត ដោយស្ថិតក្រោមការពិនិត្យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល

តម្រូវការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល៖ ត្រូវមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្រោយបិទប្រតិបត្តិការ និងធានារ៉ាប់រងម្ចាស់ផ្ទះ

គោលការណ៍របស់អគារ៖ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសហកម្មសិទ្ធិមិនអនុញ្ញាតឱ្យជួលបន្ត និងមិនអនុញ្ញាតឱ្យដំឡើងម៉ាស៊ីនបោកគក់/ម៉ាស៊ីនសម្ងួតក្នុងបន្ទប់នោះទេ។

អនុញ្ញាតសត្វចិញ្ចឹមតាមការអនុម័ត, បន្ទប់ទុកកង់, សំណង់ថ្មី, មានចំណតរថយន្ត, អនុញ្ញាតសត្វឆ្កែ, ទីធ្លាក្រៅផ្ទះឯកជន, រាបស្មើឯកជន, បន្ទប់លេង, បន្ទប់បោកគក់, ទីធ្លាក្រៅផ្ទះ

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Value-Add Opportunity with Private Balcony

Welcome home to 165 West 66th Street, Apartment 6H, a high-potential residence located inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. Situated in the heart of Lincoln Square on Manhattan's sought-after Upper West Side, this charming UWS home features a bright and flexible layout with a king-sized primary bedroom, a secondary bedroom/office space, massive walk-in closets, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.
An Incredible Value-Add Potential: Bring your architect or interior designer! The unit's current condition presents a prime opportunity to redesign and customize a brand-new kitchen and bathroom to match your exact aesthetic taste and personal style while building immediate equity.
Versatile Layout: 2 Bedrooms Plus Dedicated Work-From-Home Space
Designed for dynamic modern living, this Upper West Side real estate opportunity features a rare flexible floor plan. Enjoy the current setup or easily reconfigure the space to create a full-size second bedroom while still maintaining a separate home office workspace.
Primary Bedroom: Oversized layout easily accommodates a king-size bedroom set with ample space for dressers or extra furniture.
Compact 2nd Bedroom / Office: Currently set up with custom built-ins and a Murphy bed-ideal as a quiet guest room, nursery, or private remote workspace.
Full-Size 2BR + Home Office Expansion: Flexible floor plan allows conversion into a generous, full-sized second bedroom while preserving a dedicated home office nook for work-from-home needs.
Customize Kitchen & Bath: Perfect blank canvas for buyers seeking a project to craft a custom chef's kitchen and modern renovated bathroom.
Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views and coveted private outdoor space in Manhattan.
Unmatched Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets and customized storage solutions throughout.
Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op
Living at 165 W 66th St offers an elevated Upper West Side lifestyle backed by top-tier full-service building amenities:
24-Hour Doorman and dedicated package room service
State-of-the-Art Fitness Center & Gym
Children's Playroom and secure bicycle storage room
On-Site ICON Parking Garage for ultimate city convenience
Pet-Friendly Co-op Policies (subject to standard building breed restrictions)
Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center
This prime Lincoln Square co-op places you steps from New York City's premier cultural destinations. Enjoy unmatched proximity to the Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. World-class neighborhood dining, boutique shopping, fine grocery markets, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.
Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space