២២៩៥ ប៊ូលិវ៉ាល់ សេដូម អាឌាំ ក្លេដុន គឺជាសម្បត្តិប្រភេទមួយដែលត្រូវបានថែគ្នាដោយបានល្អ នៅកណ្តាល Central Harlem, នាឡិកា New York។ សម្បត្តិនេះរួមមានគ្រឿងមូលដ្ធាន التجاريពីរនិងដំណាក់កាលរស់នៅពីរ ដែលសរុបជាចំនួន ២,៣២៩ ការវាស់តម្លៃនៅក្នុងបណ្ដាញផលិតកម្មចំណូលបួន។

ដោយមានទីតាំងពាណិជ្ជកម្មមួយដែលមិនមានអ្នកស្នាក់នៅ ដែលមានតម្លៃសន្សំសំចៃដែលធ្វើឱ្យមានឱកាសស្វែងរកជួលយ៉ាងសម្បូរ និងតម្លៃជួលដំណាក់កាលរស់នៅបច្ចុប្បន្នស្ថិតក្នុងតម្លៃទីផ្សារក្រោម សម្បត្តិនេះផ្តល់ឱ្យនូវឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកចំនូលបន្ទាន់ជាមួយនឹងការលូតលាស់ដែលមានន័យ។ សម្បត្តិនេះអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីតាំងពាណិជ្ជកម្មល្អនៅ Harlem ការចូលដំណើរការដែលមានសារធាតុគ្រប់គ្រាន់ មូលដ្ឋានអ្នកជួលដែលមានអាយុយន្ដ នូវរូបភាពចំណាយដែលគ្រប់គ្រាន់។

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.