ការប្រកួតបើកបន្ទាន់ ០១/១៧/២០២៦ វេលាម៉ោង ១ល្ងាច-៣ល្ងាច។ តាមការណាត់ជាប់តែប៉ុណ្ណោះ។

ហៅអ្នកវិនិយោគទាំងអស់ - ឱកាសទីផ្សារស្របតាមច្បាប់ឥតគិតថ្លៃក្នុងភូមិមធ្យម | ~៥.០% អត្រាការវិនិយោគ | អ្វីដែលបន្ថែមតម្លៃ | ផ្តល់ចេញដោយគ្មានមនុស្សស្នាក់នៅ

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ ៨៤២៦ ផ្លូវទី ៦០, ឱកាសវិនិយោគទីផ្សារស្របតាមច្បាប់ដែលកោតតម្លៃដែលស្ថិតនៅចំណុចថាមពលនៃភូមិមធ្យម, Rego Park, និង Elmhurst។ ឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគឬអ្នកប្រើចុងក្រោយដែលស្វែងរកទ្រព្យសកម្មទីផ្សារស្របតាមច្បាប់ និងមានប្រាក់ចំណូលដែលអាចចាប់ពីការជួលដែលមានការរំពឹងទុកខ្លាំងក្នុងភូមិមធ្យម, Queens។

អាគារទីង ២ គូណាស់, ៣ ជ층 ខាងរាជ្យនេះផ្ដល់ឱកាសចំណូលខ្លាំង, ចំណាយប្រតិបត្តិការតិច, ហើយប្រកបដោយអារម្មណ៍ដែលស្អាតនៅក្នុងទីតាំងភូមិមធ្យមដែលមានចម្លែក ល្អដែលអាចធ្វើដំណើរងាយស្រួលទៅកាន់ស្ថានីយ៍ទូរស័ព្ទសូម្បីតែមិនឆ្ងាញ់។

ព័ត៌មានបង្ហាញអំពីអនុស្សាវរីយ៍៖

· ទំហំអាគារ: ២០.២៦’ x ៥២’, ប្រហែល ១០៥៣ SF ក្នុងជាន់ x ៣ ជាន់ = ៣១៦០ SF

· ទំហំដី: ២០.២៦’ x ១០០’ = ២០២៦ SF

· ផ្តល់ចេញដោយគ្មានមនុស្សស្នាក់នៅ

ការបែងចែកឯកតា៖

· ជាន់ទី ៣: បន្ទប់ផ្លូវថ្មី, ផ្ទះអាងបរិវេណដែលមានគ្រឿងអេឡិចត្រូនិចស្ដើង និងកំណត់នៅផ្ទះអាង, បន្ទប់រស់នៅនិងបន្ទប់បាយជាសំនៀង, ៣ បន្ទប់គេង, និង ១ ដំបូលទូលាយ។

· ជាន់ទី ២: ជាតំណើរប្រើ ៣ បន្ទប់គេង, ១ បន្ទប់ទឹក, បន្ទប់រស់នៅនិងបន្ទប់បាយខាងក្រោមវិញដែលមានបន្ទប់ទំនាក់ទំនងពីខាងមុខ និងខាងក្រោយ និងការចូលដំណើរការនៅខាងក្រោយទៅកាន់សួនក្នុងផ្ទះ។

· ជាន់ទី ១: ១ បន្ទប់គេង, បន្ទប់រស់នៅ, ១ បន្ទប់ទឹកដែលមានការចូលឆាបទៅសួនផ្ទាល់ខ្លួន។

ចំណុចពិសេសបន្ថែម៖

· ការចូលចិត្តភ្លើង ១ គ្រឿងសម្រាប់ច parked និងផ្ទុក

· ការចន្លោះខ្លួនឯងសម្រាប់ការសប្បាយរីករាយឬការក្រោកមើល

· ការសាងសង់ថ្មមាំមួនដែលមានឱ្យបានល្អនិងមានរូបរាងទំនើប

ទីតាំងសំខាន់៖

· ក្បែរដល់សាលារៀន, ផ្សារទំនើប, និងផ្លូវចម្បង

· តំបន់សាលាសម្រាប់សាលាបឋមសិក្សា K-8 សម្រាប់ PS 49, ការវាយតម្លៃ ៧។

· ចូលដំណើរការងាយស្រួលទៅ I-495 Expressway

· ប្រហែល ១១ នាទីដើរទៅស្ថានីយ៍ទូរស័ព្ទ Woodhaven Blvd (E, F, M, R lines)

· ទីតាំងម៉ែត្រម៉ាញ់: Q11, Q14, Q29, QM15

· ម៉្មងទៅ Queens Center Mall និងធ្វើការទិញ និងអាហារនៅ Queens Boulevard

ហៅថ្ងៃនេះដើម្បីកំណត់ពេលវេលាធ្វើដំណើរផ្ទាល់ខ្លួន!

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!