បង្ហាញពីអចលនទ្រព្យលេខ ៦៧-៦៩ ផ្លូវអាន់ដឺហិល ដែលជាពពែងអចលនទ្រព្យប្រភេទមរតកចម្រង់ពេញទីផ្សារ ដែលមានទីតាំងស្រឡុតនៅក្នុងភូមិប្រវត្តិសាស្ត្រនៃ Prospect Heights ដោយមានទីតាំងសមស្របចន្លោះផ្លូវ Bergen និងផ្លូវ Saint Marks។ ការផ្តល់ជូននេះមានអគារលំនៅរួមទាំងពីរដែលជាប់គ្នាដែលស្ថិតនៅលើមួកក្បាលធ្វើឲ្យមានភាពត្រឹមត្រូវក្នុងទីមួយបណ្តោយការចេញបង្ហាញតាមខ្សែផ្លូវ ការបត់បែនសកម្មភាព និងតម្លៃក្នុងបណ្ដាញសង្កាត់អចលនទ្រព្យមួយក្នុងBrooklyn ដែលមានការកំណត់អោយភែមាន។ អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅលើដីប្រមាណចំនួន ៥០.៤២​ហ្ដុ សំរាប់ ៧៨ ហ្ដុ ហើយត្រូវបានចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងតំបន់ R6B ដោយផ្តល់ឱ្យមានប្រហែល ៨៩៧ ទ្រព្យសម្បត្តិនៃ FAR ដែលមិនបានប្រើប្រាស់ ផ្តល់ឱ្យមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការប្រកបសកម្មភាពនៅពេលអនាគត កែតម្រូវ ឬពង្រីក ដែលមានលក្ខខណ្ឌអនុម័ត។ ស្ថាបត្យករនីមួយមួយមានទីវាលពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ដី ហើយមានបន្ទប់ស្នាក់នៅពីរលើហើយប្រមាណជា ៤ លំហរស្នាក់នៅនៅក្នុងការប្រមូលបញ្ចូលនេះ។ លំហរស្នាក់នៅទាំងអស់ត្រូវបានកំណត់ជាលេយ យ៉ាងទៀងទាត់ជាលេខបី បន្ទប់គេង មួយបន្ទប់ទង្គិច ដែលជាប្រភេទមួយមានការត្រូវការជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងទីផ្សារការជួលបាននៅ Prospect Heights។ ការកែលម្អភាពដ៏មានអត្ថប្រយោជន៍នៃអចលនទ្រព្យនេះគឺម៉ាស៊ីនកាត់ឡានដែលមានចំណុចការចេញដែលមានស្ថិតនៅពីផ្លូវ Bergen ដែលផ្តល់ឱ្យមានចំណូលបន្ថែម និងសមត្ថភាពសកម្មភាពយ៉ាងងាយស្រួល។

អចលនទ្រព្យទាំងមូលមានទីផ្សារដែលពេញលេញ ដែលអាចឱ្យអ្នកម្ចាស់អាចចេញផ្សាយតម្លៃពីការតំណាងរៀបចំការជួល ការប្រើប្រាស់ឡើងវិញ ឬយុទ្ធសាស្ត្រការផ្ទុកវែង។ ទីតាំងគឺជា​ពណ៌សម្បត្តិដែលច្បាស់លាស់។ ស្ថិតនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលនៃ Prospect Heights អចលនទ្រព្យលេខ ៦៧-៦៩ ផ្លូវអាន់ដឺហិល មានតែការដើរបន្តពី Prospect Park និង Grand Army Plaza និងវិនាទីពី Barclays Center ដែលជាទីតាំងកីឡា និងកម្សាន្ត ធ្វើឡើងល្អលើកិត្តិយសភ្នាក់ងារនៅ Brooklyn។ អចលនទ្រព្យនេះក៏មានអត្ថប្រយោជន៍ជាពិសេសពីការដើរខ្លីទៅកាន់ Atlantic Terminal ដែលផ្តល់ឱ្យគ្រប់គ្រងនឹងខ្សែរថភ្លើងបន្ថែមច្រើន នឹងឆែកើន Long Island Rail Road (LIRR) ដែលអាចផ្តល់នូវទំនាក់ទំនងតំបន់ឈានមុខ។ ជម្រើសនៃការដឹកជញ្ជូននៅជិតមានរឿង C នៅកន្លែង Clinton-Washington Avenues, គន្លង A, C, និង S ផងដែរ, និងម៉ូឌែល ២ និង ៣ នៅ Grand Army Plaza ដែលអនុញ្ញាតឲ្យមានការធ្វើដំណើរយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាពនៅBrooklyn និង Manhattan។ បានជុំវិញដោយអំណោយទានវប្បធម៌ និងអធិការផ្នែកនយ៉ាងដូចជា Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden និងបណ្ណាល័យប្រជាជន Brooklyn នៅចម្ងាយខ្លី។ កន្លែងលក់នៅជិត គឺវាលវ៉ាន់ឌឺប៊ឺរជាតិនិងផ្លូវ Washington ភាគច្រើនជារបៀបដ៏សំខាន់ក្នុងសង្កាត់ ដោយផ្តល់នូវការប្រមូលផ្តុំធំនៃភោជនីយដ្ឋាន មានឈ្មោះល្បីៗ, កាហ្វេ, ទីផ្សារសង្កាត់, ហាងដឹកជញ្ជូន និងការរៀបចំរួមធម្មតាសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ មិនថាជាអ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកចំណូលជារយៈពេលវែងដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ ឬជាម្ចាស់-ប្រតិបត្តិ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ ដែលស្វែងរកការប្ដូរ 1031, អចលនទ្រព្យលេខ ៦៧-៦៩ ផ្លូវអាន់ដឺហិល តំណាងឲ្យឱកាសមួយដែលមានគួរឱ្យអស្ចារ្យនៅជម្រើសចម្រង់ពេញទីផ្សារនៅកន្លែងដ៏ល្បីរបស់ Brooklyn ដែលបញ្ចូលទៅក្នុងការពេញលេញ ការផ្សារភ្ជាប់នឹងផ្លូវចរាចរណ៍ និងភាពចាប់អារម្មណ៍របស់Prospect Heights។

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.