$1,048,000 - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 945292

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ផ្ទះអគារ دوهគ្រួសារ​នេះ​នៅ East Elmhurst គឺជា​ឱកាសវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យមួយ​ដែលមានសក្តានុពលចំណូលដ៏មានន័យ។ យឹះ​ជា​ការវាយតម្លៃលំអិតអំពី​លក្ខណៈពិសេស និងអត្ថប្រយោជន៍របស់វា៖

### ការវិនិយោគដែលគួរដល់តម្លៃ
- **អត្រាកែង**៖ ៨%
- **ចំណូលប្រចាំឆ្នាំដែលបានគ្រោងទុក**៖ ប្រហាក់ប្រហែល $140,000
- **ចំណូលបន្ថែម**៖ ម្តុំចំណតធំដែលមានសក្តានុពលជួលដាក់សំរាប់ទូកនិងជិតខី គ្រប់គ្រងជាមួយចំណតឡាន

### បែបបទទូទៅនៃអចលនទ្រព្យ
- **ទីតាំង**៖ ទីតាំងល្អនៅ East Elmhurst ដែលមានទេសភាពដែលមិនត្រូវបានរាំងស្ទះដល់ Grand Central
- **ប្រភេទ**៖ អគារដោយច្បាប់ប្រាក់ពីរគ្រួសារ ជ្រុងកែងមួយដែលមានអេតចាយរ៉េសតែន
- **បានសាងសង់**៖ ឆ្នាំ 2006
- **ជាន់**៖ បីជាន់លើដី និងមានទីធ្លាពូកែផង
- **ការបន្ទាន់សម័យ**៖ ដែលបានបន្ទាន់សម័យថ្មីជាមួយ​យ៉ុងខ្ពស់ និង​ឈើដាក់ជើង

### វាជាបទពិសោធន៍នៃការលក់
- **បន្ទប់គេងសរុប**៖ ៣
- **បន្ទប់ទឹកសរុប**៖ ៤
- **ជាន់ដំបូង**៖
- ១ បន្ទប់គេង
- ១ បន្ទប់ទឹក
- ផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ
- **ជាន់ទីពីរ និងទីបី**៖
- មាន ២ បន្ទប់គេងក្នុងមួយ
- មាន ២ បន្ទប់ទឹកក្នុងមួយ
- ផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ
- **ទីធ្លោកោធុង**៖
- ផ្លូវច្បាសលី
- បន្ទប់ផ្ទុកឥវ៉ាន
- ១ បន្ទប់ទឹក

### លក្ខណៈពិសេសបន្ថែម
- **ទីធ្លាខាងក្រៅ**៖ ទីធ្លាសម្រាប់ធ្វើបាបេគិន
- **ចំណតក្រោយ**៖
- មានចំនួនចំណតសម្រាប់ឡាន 4-5 គ្រឿង
- សក្តានុពលចំណូលបន្ថែមពីការជួលសម្រាប់ទូកនិងជិតខី
- **តំបន់កំណត់**៖ R4
- **ពន្ធអចលនទ្រព្យ**៖ ទាបនៅ $8,882

### អត្ថប្រយោជន៍ទីតាំង
- **ខ្លឹមសាររង្វង់បញ្ឈប់ការធ្វើដំណើរ**៖
- គ្រាន់តែ​យ៉ាងយូរសម្រាប់ធ្វើដំណើរ​ដល់ស្ថានីយប៉ស (Q19, Q69, Q33, Q47)
- ដំណឹងសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរ​ក្នុងតំបន់ Manhattan
- **សេវាកម្មដែលមាននៅក្បែរកា**៖
- ផ្សារទំនាក់ទំនងធំៗ, ធនាគារ, ភោជនីយដ្ឋាន, និងការផ្តល់សេវាផ្សេងៗគ្នាដទៃទៀត មានផ្តល់បានល្អ

### ករណីប្រើប្រាស់ដែលអាចធ្វើបាន
- **អ្នកវិនិយោគ**៖ រីកចម្រើនរទេសចូលដ៍រងគ្រឿងគ្រប់គ្រិះមួយដែលមានតេសចូលខ្ពស់សម្រាប់​អាផាតមិនពន្ដុងតំបន់នេះ
- **អ្នកកាន់ផ្ទះរៀនហាត់ខ្លួនឯង**៖ ទីកន្លែងរស់នៅដ៏សប្បាយជាមួយនូវជម្រើសសម្រាប់ចំណូលថ្លៃជួល

អចលនទ្រព្យនេះរួមបញ្ចូលនូវសុវត្ថិភាពនិងទីតាំងល្អមួយដែលជា​បេឡាធំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនិងសុទ្ធតែជា​ម្ចាស់ផ្ទះនូវថ្ងៃអនាគតផង។

MLS #‎	945292
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 គ្រួសារ, 3 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក, ខាងក្រៅ: 0.03 អេករ៍ (DOM): 185 days
ឆ្នាំសាងសង់	2006
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$8,882
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	0 នាទី: Q19, Q47
	1 នាទី: Q69
	2 នាទី: Q33
	3 នាទី: Q48
រថភ្លើង	1.5 ម៉ាយล์: "Woodside"
	2.5 ម៉ាយล์: "Mets-Willets Point"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.