99 & 101 ផ្លូវ Graham ទីក្រុង Williamsburg, Brooklyn

ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍កែងដីសំខាន់

ការលក់ផ្តល់ឱ្យគឺជាតំបន់អភិវឌ្ឍកែងដីកម្រ ដែលមានទំហំ 50 x 100 គោលនិតិវិធី R6 នៅលេខ 99-101 ផ្លូវ Graham ក្នុងចំណុចកណ្តាលរបស់ទីក្រុង Williamsburg - ជាម៉ាស៊ីសដែលមានស្ថិតិស្ថិតស្ថេរនិងមហិច្ឆិតាអស្ចារ្យមួយ។ តំបន់នេះមានអាគារបីជាន់ចំនួនពីរហើយ មាន 4 ឯកតាអចលនទ្រព្យស្នាក់នៅ និង 2 ឯកតាអាជីវកម្ម។

ផ្តល់ការហ៊មច្នៃប្រាក់ចំនូលត្រឡប់យ៉ាងឆាប់រហ័សខណៈផែនការត្រូវបានអនុវត្ត។

ការតុបតែងនេះផ្តល់នូវផ្លូវអភិវឌ្ឍលើសារីសិទ្ធិ និងនៅក្នុងកម្មវិធីងាយស្រួល ក្នុងការធ្វើរំនួញទាំងសំបូរជាធម្មតា និងផ្ទុកប្រាក់ខណៈបូកភាពៗ។

សាច់ការអភិវឌ្ឍមាន៖

1. ការបង្កើតគុនដូនមិនេ - អំបោះពីរ 15,000 SF

ល្អសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មលំអាមិនេតូចស៊ីជាផលិតផល បង្កើតសម្រកសម្រស់ាចំនាស់ប្រជាក្ស័យ។

2. គុនដូនគកុងវិធីអំឡុង - គខានមិនេចធំថ្ងៃ 24,000 SF

ការអភិវឌ្ឍន៍នៃបង្គ្រាស្នាក់នៅទម្លាក់ទទន់ប្រាញ្ឋ្ទតាមដានជាមួយសេវាកម្មបម្រើសង្ខេប - លុះកាន់ការទាយះរបស់ដៃដ៏ម៉ោងមីកុន។

3. កម្មវិធីផ្តល់អំណោយសាមស្វាងមិនមួយយូននេះ (UAP) - គកនិងស្ឋានក្រោម៉េ 19,500 SF

អចលនទ្រព្យគណនា UAP ដែលផ្តល់ភាពចេះឲ្យ​​ គឺផ្តល់​​ סע הנכהצអ្នកដបទឹកbelasting នីស្តាប់សន្តិសុខគណារា​ជគ្ហានមិន។
តំបន់កែងនេះផ្តល់ភាពងាយស្រួលយ៉ាងខ្លាំងនិងបង្ហាញភាពងាយស្រួលនៅក្នុងការច្នៃរចនាក្នុងយុទ្ធសេដ្ឋិការ។

 

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Prime Corner Development Opportunity

Offered for sale is a rare corner development site spanning 50 x 100 feet , R6 Zoning @  99-101 Graham Avenue, in the heart of Williamsburg-one of Brooklyn's most resilient and high-demand markets. The site is currently improved with two three-story buildings, 4 residential and 2 commercial units.

providing immediate optional income while plans are finalized.

This assemblage presents multiple as-of-right and programmatic development pathways, making it suitable for both luxury and mixed-income strategies.

Development Scenarios Include:

1. Condominium Development - Approx. 15,000 SF

Ideal for a boutique luxury or mid-market condo project, maximizing sellable square footage while maintaining efficient construction costs.

2. Condominium with Facilities - Up to 24,000 SF

A larger-scale residential development incorporating complementary neighborhood-serving uses-such as a daycare, medical office, or similar facilities-designed to enhance resident appeal, support premium pricing, and create clear market differentiation.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Up to 19,500 SF

The property is eligible for the UAP program, offering increased residential floor area in exchange for providing the required number of affordable housing units-an attractive option for developers seeking density with public benefit incentives.

Key Highlights:

Corner lot with strong light, air, and design flexibility 50' frontage allows for efficient unit layouts and street presence Located in a proven condo and rental submarket Multiple zoning-compliant development outcomes Strong long-term fundamentals driven by Williamsburg demand This is a flexible, high-upside site suited for developers, investors, or owner-builders looking to execute a strategic residential project in one of Brooklyn's most established neighborhoods.