$414,500 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

រស់នៅ និងធ្វើការ គ្រឿងភាគនេះត្រូវបានតាំងឡើងសម្រាប់ទាំងពីរ - ឱកាសវិនិយោគពាណិជ្ជកម្ម/ឧស្សាហកម្មដ៏អស្ចារ្យ - មានដីឡូត៍ប្រហែល ៤ អាក់ដែលអាចប្រើប្រាស់បាននៅលើផ្លូវ I-86 ដែលកំពុងមកដល់ បូកដោយ ២ អាក់នៅនៅទីរួមនៃផ្លូវអន្តរជាតិ ផ្តល់ឱកាសសម្រាប់ប្លាកផ្សាយក្នុងអនាគត។
សូមបង្រ្កាបអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកសហគ្រិន៖ ចាប់យកឱកាសចំនួននេះដើម្បីជាម្ចាស់ដីដែលមានទំហំប្រមាណ ៦ អាក់ដែលមានការតាំងជាដែនពាណិជ្ជកម្ម យ៉ាងមិនអាចបញ្ជឹងបាននិងមានទីតាំងយ៉ាងល្អ។ អចលនវត្ថុនេះមានទីតាំងនូវផ្លូវលេខ ១៧ ដែលឈានចូលដល់អន្តរជាតិលេខ ៨៦ ហើយផ្តល់នូវការចុះចូលបានល្អអស្ចារ្យ ជាកន្លែងដែលមានទីតាំងពេញលេញប្រៀបធៀបអញ្ញើរិងរស់នៅផ្លូវ ១៧ និងផ្លូវអិត ១៧ ប្រុស។ តិចជាងមីលពីការចូលទៅកាន់ផ្លូវគិងស្រុក និងតិចជាង ២ មីលចេញពីមជ្ឈមណ្ឌលវេជ្ជសាស្រ្ត Garnet Health និងមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ UPS សេកយុទ្ធ, ទីតាំងនេះគឺនៅមួយក្នុងនៃដំណាក់កាបុរីដែលចាប់ពីការប្រកួតប្រជែងដ៏សកម្មនិងកំពុងកើនឡើង។ ទីតាំងនេះគឺជាកន្លែងកម្រើកនាពេលអនាគតជាមួយអ្នកសម្រាប់ឃ្លាំងដែលនឹងត្រូវតាំងឡើងនៅជុំវិញខ្លាំង។
ដើមពេលនេះគឺជាអគារ ៣ ចំណតរស់នៅ, អគារ ត្រូវបានជួសជុលយ៉ាងដើម្បីឱ្យសមរម្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ការិយាល័យ។ ក្បែរខាងក្នុងមានជញ្ជាំងដូចដើមរឹងដែលស្លឹកឈូ ក្បាលផ្ទះដែលជើងឈរ អាងទឹកពេញ និងបន្ទប់បីបន្ទប់ដែលមានភាពខុសគ្នាក្នុងការប្រើប្រាស់សម្រាប់ការិយាល័យឯកជន កន្លែងប្រជុំ ឬទីតាំងជួបជុំអតិថិជន។ ជ័រ​ទឹកពេញ​នឹង​ហ្គារ៉េផ្តល់​ឱ្យ​នូវកន្លែងផ្ទុកឬឱកាសបន្តកទទួលបានល្អ។ ប្រើវគ្គខាងលើ ហើយជួលផ្នែកខាងក្រោម-ជ័រ​ទឹក​ពេញ​និងហ្គារ៉េឬប្រើសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក។
រចនាសម្ព័ន្ធនៃអចលនវត្ថុនេះ និងទល់តែមូលដ្ឋានផ្តល់ឱកាសអចរិតដ៏គ្មានអ្វីធ្វើ៖ ជួលវេទិកាអចលនវត្ថុដែលបានជួសជុលសម្រាប់ចំណូលភ្លាមៗ ខណៈដែលបង្កើតអាគារបន្ថែមនៅលើដីដែលមានទំហំច្រើន។ កន្លែងចាំបើកធំមួយផ្តល់ជូនភាពងាយស្រួលសម្រាប់បុគ្គលិក និងភ្ញៀវទាំងអស់។
ដោយមានភាពបោះពុមមានភាពច្បាស់លាស់, ការអាចរកឃើញទៅកាន់ស្ថាបត្យកូទណាចំបើយីន និងចំណ horizonte ទៀងធំ នេះគឺជាឱកាសវិនិយោគដ៏ស្នេហារ ទៅកាន់អ្នកទិញដែលមានអ្រុង អចលនវត្ថុពាណិជ្ជកម្ម/ឧស្សាហកម្មដូចនេះ និងទីតាំងនេះកំពុងក្លាយជាខ្វះខាត-កុំឱ្យអស់ឱកាសយ៉ាងសមស្របក្នុងតំបន់ដែលកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
ប្លាកផ្សាយនៅលើអចលនវត្ថុ នឹងមិនត្រូវបានបញ្ជពេចនៈជាមួយការលក់- ប្លាកផ្សាយនេះបង្ហាញទៅលើផ្លូវអតក្រៅ ១៧ ~ អ្នកភ្ជាប់បង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍*

ID #‎	933751
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	3 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក, រោងចត, ខាងក្រៅ: 3.96 អេករ៍, ខាងក្នុង: 850 ft2, 79m2 (DOM): 227 days
ឆ្នាំសាងសង់	1943
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$3,200
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.