$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

លក្ខណៈទ្រព្យសម្បត្តិតម្រូវបានសម្គាល់យ៉ាងល្អ លេចឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស មានជាន់ខ្ពស់ ៨ជេីង R40 សម្រាំងមានច្រកច estacionamento 32 បង់ 2 ជីប កឺតកម្រាស់ 2 Bay Warehouse ផ្លូវគេ 3 Br. ការិយាល័យ បរិវេណធំ ប្រេកិន 200 Amp ការដាក់ពេលដោយច Strategically មានពន្លឺ LED សថ្មី ទៅ CAC, +++!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះស្ថាននៅក្នុងមូដដ៏ខ្លាំងបំផុតនៃ Dix Hills នៅលើផ្លូវ 231 នៅចន្លោះផ្លូវ Northern State Pkwy និង L.I.E. (I-495)!!! ផ្នែកនេះនៃប្រជុំទឹកដី Deet Park Avenue មានចំនួនកប៉ាល់ប្រាមខ្លះ 28,000+ គ្រឿងដោយថ្ងៃ!!! វាត្រូវមាន neighbors រួមនឹង BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានទីតាំងនៅជាប់ខាង Sunrise Senior Living!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះផ្តល់ឱ្យសមត្ថភាពធំបំផុត!!! នេះអាចជាទីកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍មុនក៏បាន ឬជាទីកន្លែងថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ចំណូល:

Daycare (3,700 Sqft.): $120,000 Ann. (អាចប្រើបាន)

3 Br. Apt.: $48,000 Ann. (អាចប្រើបាន)

2 Car Garage: $15,600 Ann. (អាចប្រើបាន)

2 Bay Warehouse + Yard (1,200 Sqft.): $72,000 Ann. (អាចប្រើបាន)

Yard: $24,000 Ann. (អាចប្រើបាន)

ចំណូលសរុប: $279,600 Ann.

ចំណាយ:

ឧស្ម័ន: $0

អគ្គិសនី: $0

ថ្លៃថែទាំ និងជួសជុល: $250 Ann.

ធានារ៉ាប់រង: $2,989 Ann.

ពន្ធ: $21,628.80 Ann.

ទឹក: $520 Ann.

ចំណាយសរុប: $25,387.80 Ann.

ចំណូលប្រើប្រាស់ប netto (NOI): $254,212.20 Ann. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) ការហៅអ្នកចូលវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់!!! ធ្វើការត្រួតពិនិត្យ Daycare/ Residential/Warehouse Combo ផ្តល់សម្រាប់លក់នៅ Dix Hills!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានទីតាំងនៅលើប្រជាប្រិយភាពធំនៃ 50,500+ Sqft.

MLS #‎	906615
ឆ្នាំសាងសង់	1959
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$20,333
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
រថភ្លើង	3.7 ម៉ាយล์: "Greenlawn"
	4.2 ម៉ាយล์: "Deer Park"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.