ផ្ទះកម្រិតពីរ ដែលមានភាពលឺលែងជាទីប្រឹក្សា នៅលើដីធានាមួយទំហំធំក្នុងតំបន់ M1 - ប្រើប្រាស់ស្នាក់នៅដែលបានអនុញ្ញាត -​អាស្តរីយ៉ា, គីញ Unique កើតឡើងឱ្យឱ្យឈានជើងដោយផ្ទះកម្រិតពីរ ដឹកនាំលើដីធំទំហំ ៥០X៨៥ នៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម/ស្នាក់នៅដែលត្រូវការខ្លាំង នៅអាស្តរីយ៉ា, គីញ។ កំណត់ M1, អាជីកកម្មនេះផ្តល់នូវភាពចម្រុះដែលមិនគួរឱ្យស្រលាញ់នៃភាពសម្រួលដែលមានកម្មវិធីសាលារៀន និងភាពFlexible របស់ពាណិជ្ជកម្ម - សមស្របសម្រាប់អ្នកកញ្ចក់ អ្នកឈ្មោះ ឬអ្នកវិនិយោគដែលមានចេតនា។ ផ្ទះមានឯកតា ៣ បន្ទប់ខួយលើឯកតា ២ បន្ទប់ខួយ ដែលបានធ្វើអាជីកកម្មឱ្យជាស្រាលនៅចុងចូរសម្រាប់ ៧ ឆ្នាំកន្លងមក ហើយនៅក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះ។ ឯកតាទាំងពីរ បញ្ជូននៅក្បែរ យ៉ាងភ្លឺរ ស្អាត និងផ្តល់នូវម៉ូទូដែលអាចប្រើប្រាស់ដើម្បីរស់នៅ ឬចំណូលជួល។ កម្រិតក្រោមដែលបានអភិវឌ្ឍន៍មានអត្ថប្រយោជន៍ជាផ្នែកការិយាល័យ ដែលសមស្របសម្រាប់អាជីវកម្មដែលស្ថិតនៅផ្ទះ ឬតម្រូវការដាក់ទុកបន្ថែម។ មួយក្នុងចំណោមលក្ខណៈពិសេសគឺផ្លូវជាយឯកជនធំ ដែលមានកន្លែងសម្រាប់រថយន្ត ៨ គ្រឿង - សុផាន់សម្រាប់អ្នកកញ្ចក់ ឬអាជីវកម្មដែលត្រូវការភ្លើង ឬការធានាទៅកម្មវិធី។ ត្រូវបានប្រើប្រាស់មុនក្នុងការធ្វើគម្រោងដោយអ្នកកញ្ចក់ អាជីកកម្មនេះផ្តល់នូវប្រភពកន្លែងដែលមិនមានគេឃើញនៅក្នុងផ្នែកនេះនៃគីញ។ ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ម៉ាក M1 អាជីកកម្មនេះបានរក្សាលក្ខណៈប្រើប្រាស់ស្នាក់នៅដែលបានអនុញ្ញាត។នេះអនុញ្ញាតឱ្យមានការស្នាក់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ខណៈដែលផ្តល់ឱ្យមានភាពសាច់អាចស្វែងយល់ចំពោះការអភិវឌ្ឍ ពាណិជ្ជកម្ម ឬប្រើប្រាស់បណ្តុះ (សូមទំនាក់ទំនងជាមួយស្ថាបត្យករ ឬវាយតម្លៃអ្នកច្បាប់របស់អ្នកសម្រាប់ជម្រើសជាក់លាក់)។ ស្ថិតនៅជិតផ្លូវសំខាន់ ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងអ្វីៗផ្សេងទៀតដែលធ្វើអាស្តរីយ៉ា ជាតំបន់កម្រិតគីញ ដែលមានឆាកទេសភាពធញទៀត។

Rare 2-Family Home on Oversized Lot in M1 Zone – Grandfathered Residential Use – Astoria, Queens Unique opportunity to own a grandfathered 2-family home situated on a massive 50X85lot in the highly sought-after industrial/residential pocket of Astoria, Queens. Zoned M1, this property offers a rare blend of residential comfort and light commercial flexibility—perfect for contractors, business owners, or savvy investors. The home features a 3-bedroom unit over a 2-bedroom unit, each updated just 7 years ago and in excellent condition. Both units are bright, well-maintained, and offer functional layouts, ideal for living or rental income. The finished lower level includes a dedicated office space, perfect for a home-based business or additional storage needs. One of the standout features is the huge private driveway, with room for up to 8 vehicles—a dream for any contractor or business requiring vehicle or equipment storage. Previously used by a contractor, the property offers the kind of space rarely found in this part of Queens. Located in an M1-zoned district, the property holds grandfathered residential use, allowing continued residential occupancy while offering the flexibility for future commercial or mixed-use development (consult your architect or zoning attorney for specific options). Conveniently located near major roadways, public transportation, and all the amenities that make Astoria a top Queens destination.