ផ្ទះនៅលើមហាកំពូល
ការរស់នៅក្នុងផ្ទះភាគច្រើនបានគូសតំណាងឡើងវិញ—ផ្ទះព្រំធំទីនេះ មានបន្ទាន់បីជាន់ ប្រហែល ៦,៦៣០ ភាគដែលមានផ្ទៃរាងមហក់ និងមានរ៉ូហ្វទ័រតែមួយ ដែលមានទេសភាពអស្ចារ្យលើរ៉ូហ្វទ័រ គឺជាសាធារណៈលំដាប់៣ ក្នុងអគារល្បី 78 Irving Place ដែលជាគម្រោងអគារដែលទំនើងគ្នានៅក្នុងដែនប្រវត្តិសាស្ត្រ Gramercy Park។ អគារនេះ ត្រូវបានបឹងច្នៃដោយវិស្វករដែលល្បីឈ្មោះ Pietro Cicognani ដែលមានការផ្តល់នូវភាពឯកជន, ការបញ្ជូនមួយចំនួនបី និងទេសភាពឈរ ហើយលើ "ប្លុកស្អាត" និង Gramercy Park។ បន្ទាន់ទីមួយក្នុងបន្ទាន់បី ថែងប្រមាណ ២,២១០ ភាគទំហំ ដែលផ្តល់ជូននូវការរៀបចំសមស្របនិងយល់ដឹងសម្រាប់ជីវិតប្រចាំថ្ងៃ និងការអើយទស្សនៈធំ។

កម្រិតការអាត់មុខ
សូមមកដល់តាមការយកលិខិតឯកជាចូលទៅកាន់មហាល័យពេញមួយជាន់ ដែលមានច្រកទន្លេធំ 23 ជាតុជាមួយទំហំ ២,២១០ ភាគដែលស្រស់ស្រួលបំផុត។ ពន្លឺឌីហ្សាញផ្លូវភាគដែលមានសម្រង់នៃប្រព័ន្ធច្រកពន្លឺ ដែលបង្កើតឱ្យក្លាយជាទីបំផុតសំរាប់ការចូលបោះចូល។ បន្ទប់ផ្ទៃគ្រាប់បានកែសម្រួលស្អាត មានក្បាលកន្លែងដូចជា ដាងទំហំស្លាបព្រិល ហើយក៏មានក្លែងបំពាក់ ទីណាត់បាយដែលល្អ សំរាប់ការបញ្ជូនបំបែកបានយ៉ាងអស្ចារ្យ។ នៅជាប់នោះ បន្ទប់បាយឯកសារ, កន្លែងហែលសម្រួល និងបន្ទប់ហែលកម្មជនក៏បានបញ្ចប់ភាពតារាថ្មីនោះផងដែរ។ ផ្ទះបាយដែលមានបង្អតផាស្បា មានឧបករណ៍ជាច្រើនដែលគេអាចប្រើប្រាស់បានដោយសេរី។

កម្រិតផ្តល់ចំអិន
ជាន់ពេញមួយបានចំណាយវាំងអ្នកជាមួយផ្ទះបាយដែលចាំបាច់៖ បន្ទប់គេងក្បាលកន្លែងដោយមានអារក្ស និងបន្ទប់បន្ទាល់ដែលមានការចេះដឹងធម្មតា​គួរសម, ការធ្វើស្រាវជ្រាវឬកន្លែងដែលជាស្ថានីយ៍ឯកជន អាចចូលទៅក្នុងរ៉ូហ្វទ័រនៃការសម្រួលស្បែក។ បន្ទប់ទឹក មានលំអវត្ថុធម្មជាតិ និងមានកម្រាលបន្ទប់រួមស្អាតធម្មតាមួយ និងបន្ទូកជាន់ដៀបខាងក្រោយ ។

កម្រិតបន្ទប់ស្នាក់នៅ
ជាន់នេះផ្តល់នូវបន្ទប់ស្នាក់នៅមួយចំនួនបី, ដែលក្នុងនីតិវិធីមានក្បាលកន្លែងពីរ និងបន្ទប់ចប់សំរាប់រៀបចំបានឆាប់រហ័ស។

រ៉ូហ្វទ័រពិសេស
នៅលើគេហ្នឹង មានរ៉ូហ្វទ័រ ៩៥៥ ភាគអ្នកឯកជនជាមួយទេសភាពចម្រុញ។ អាចរចនាទីរស្នាក់នៅក្រៅដែលអ្នកចង់បាន៖ ផ្ទះបាយរដូវក្តៅ, ក្បាលភ្លៅ និងធ្នូ 8 '' x 7'5" ដែលមានសម្រួលជាមួយបារី Gramercy Park ជាមួយការតម្លើងពីលើ។

គុណសម្បត្តិ និងលក្ខណៈ
គិលានសូមសរសេរនៅក្នុងការរចនា គ្រឿងជជែកជាមួយ គេហទំព័រ និងជាដំណើរកម្មយ៉ាង ស្អាត ល្អជាមួយនេះ។ អចលនបង្គោលនេះ មានការចៀរ ហ្វល់ g ដែលមានគួសខ្លូន ក្នុងការវាយថ្លៃលក្ខណៈបានណាស់។ នៅទីនេះមានការ​ចុះឡើង និង ដាច់កន្លែងបានចូលវិញទៅកាន់គ្រប់ជាន់។ អាសយដ្ឋានទាន់សម័យបានទុកចែង។

78 Irving Place
កន្លែងជួលនេះ មានសេវាកម្មដំណោះស្រាយជានិច្ច 24/7។ ចំណតខ្ពស់នៅទីបណ្ដាល Gramercy Park មានបរិយាកាសចំនួនច្រើនចំពោះភោជនីយដ្ឋានល្អគ្មានអ្វី, ជំនឿ និងសួនច្បារច្បាស់ណាស់—នេះជាការរស់នៅផ្ទះភាគច្រើន ដែលបានស្ថាបនាឡើងវិញ។

រូបថតជាជ្រុលគឺត្រូវបានបង្ហាញ។ នេះជាអចលនទ្រព្យដែលចែករំលែកជាមួយ Douglas Elliman។

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.