ឱកាសអភិវឌ្ឍនៅ Wingate - ជាតំបន់ព្រីលធ្វេរ Prospect Lefferts Gardens

ស្ថិតនៅកាស៊ីដដែលរវើបរវៃរបស់ Wingate និង Prospect Lefferts Gardens ប៉ុន្តែចំការល្អមួយនេះទំហំ 20 ហ្វីត x 100 ហ្វីត មានឱកាសមួយដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍឬអ្នកប្រើនូវការមើលឃើញ។ មិនថាអ្នកកំពុងស្វែងរកអគារល្អដើម្បីសង់វាស្នាក់នៅក្នុងក្តីក្តៅឬវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងដែលមានសមត្ថភាពធំនោះឯង ទ្រព្យសម្បត្តនេះផ្តល់នូវអ្វីដែលល្អបំផុត។

ផ្ទះនេះមានក្បាលច្បាប់ចំនួន២គ្រួសារ ដែលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានរៀបចំជាគ្រួសារតែមួយមានកម្រិតវ៉ាឡូស៊ីសៀងលំហអគារនៃ ២.៤៣ និងកម្រិត ហ្វាស៊ីលីធី យ៉ាងតិច ៤.៨ អនុញ្ញាតឱ្យមានតំបន់ប្រើប្រាស់ខ្នាតអតិបរមា ៤,៨៦០ ហ្វីតការ។ ក្រៅតែ ៨៦០ ហ្វីតបានស្ថាបនា ហើយមានជាង ៤,០០០ ហ្វីតនៃ FAR ដែលមិនបានប្រើប្រាស់ - ជារូបភាពអស្ចារ្យសម្រាប់ការពង្រីកឬការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។

ស្ថិតនៅលើផ្លូវដែលមានដើមឈើ គេអាចទទួលបានការប្រកួតល្អបំផុតពីទាំង២ពិភព: សុមានភាពរស់នៅរបស់ Wingate និងវប្បធម៌សប្បាយរីករាយនៃ Prospect Lefferts Gardens។ ស្ថិតនៅឌីស្យង់ដើម្បីកន្លែងកាហ្វេ Hamlet Coffee Company ដែលមានអ្នកស្នាក់នៅរឹងគាត់ដែលល្បីឈ្មោះសម្រាប់កាហ្វែប្រណីត និងអាកាសធាតុសុណ្ណសព្វថ្ងៃ ហើយផ្សេងទៀត​ប៉ុន្តែគាត់មានហាងផ្សេងៗ កន្លែងបៃតង និងជម្រើសការដ្រេកដែលងាយស្រួល។

មិនថាអ្នកជាអ្នកអភិវឌ្ឍចាស់ដែនក្នុងការស្វែងរកគម្រោងបន្ទាប់របស់អ្នក ឬអ្នកប្រើដែលត្រៀមដើម្បីរចនាផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងតំបន់ដែលសាធារណៈនៃ Brooklyn ៤៦៤ E New York Ave ពេលបញ្ចប់ពីផ្ដល់នូវសមត្ថភាពដ៏គួរសម។

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.