ទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគ Prime Williamsburg ដែលមានអំណាចប្រើប្រាស់ៈ រកឃើញឱកាសខុសគ្នាមួយនៅលេខ ២៥១ និង ២៥១ ១/២ ផ្លូវ Powers ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិពហុគ្រួសារ ដែលបានថែរក្សាបានយ៉ាងម៉ិតម៉ត់ បង្ហាញអត្រាកំណត់ត្រឹម 5.6% និងចំណូលសុទ្ធលើស $315K។ ទ្រព្យស riqueza នេះមានគ្រឿងញៀន 7 នៅទីកន្លែងដែលបានជួលដោយសេរី ដែលពាក់បន្ទាន់ចំពោះដីទំហំ 25x117 ដែលមានទំហំផ្ទៃក្នុងសរុប 6,260 SF ដែលបង្ហាញពីការវិនិយោគដែលមានអារម្មណ៍គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ជាមួយនឹងអាចជាជាលក្ខណៈបំណងរបស់ម្ចាស់នៅក្នុងផ្ទះកង់នៅផ្នែកខាងក្រោយស្ងប់ស្ងាត់។

អាគារស្នាក់នៅសំខាន់ (3,750 SF ខ្ពស់ជើង) មានបន្ទប់បន្ទាត់មួយដែលមានកន្លែងសម្រាកគ្រប់គ្រងពីរដែលមានបន្ទប់គេង ១ បន្ទប់នៅជាន់ខ្ពស់ និងកន្លែងជួលទីផ្សារ ២ បន្ទប់គេង / ១.៥ បន្ទប់ទឹកនៅជាន់គ្រប់គ្រង។ ម្នាក់ៗបានផ្លាស់ប្តូរមួយដែលមានជំពាក់ឈើ លាបគង់យ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព និងបុត្រាធ្ងៃដែលមានរបៀបម្ហូប។ យប់ស្លាបទាំងមូលស្ថិតនៅក្នុងខ្នងខ្នាតពេញ (1,250 SF)។

តាមរយៈសួនច្បារមួយដែលចែកចាយ - បង្កើតជម្រើសសម្រាប់សិទ្ធិឯកជន - ផ្ទះកង់ពីរចំណុចខាងក្រោយផ្តល់ជូនផ្ទះស្រ្តីដំបូងដែលឯកជន ៣ បន្ទប់គេង / ២ បន្ទប់ទឹក ឬជាប្រភេទជួលដែលមានផលចំណេញខ្ពស់ ជាមួយនឹងភាពរឹងមាំក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ ទៅជាតំបន់ ៤ បន្ទប់គេង។ ស្រមៃចំនាយនូវអំណោយភាពនៃការរស់នៅក្នុងផ្ទះឯកជនដែលស្ងប់ស្ងាត់ 1,280SF ក្នុងពេលដែលអាចប្រាក់ចំណូលធំទូលាយដែលត្រូវបានបង្កើតដោយរយៈពេលដែលមានជួល ៦ កន្លែងនៅអាគារខាងមុខ។

ចូលរួមយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការតភ្ជាប់អស្ចារ្យរបស់ទ្រព្យសម្បត្តិ ដោយស្ថានីយ៍រថភ្លើង Grand Street និង Graham Avenue ស្ថិតនៅក្នុងចម្ងាយងាយស្រួល និងមានភោជនីយដ្ឋាន និងកាហ្វេដែលមានស្រាប់នៅលើទិសដៅសំខាន់ៗសម្រាប់ការអាហារ និងសេវាកម្ម។ អ្នករស់នៅពេញចិត្តនឹងការចន្ទបន្ទ្រទៅកាន់សួន Cooper Park សម្រាប់កន្លែងបៃតង និងកំសាន្ត។ នេះគឺជាវិនិយោគដែលប្រុងប្រយ័ត្ននៅក្នុងទីផ្សារប៊្រុចលិនដែលបន្តកើនឡើង និងនៅមានភាពចីរមែន។

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.