49 East 74 Street គឺជាផ្ទះតាច់ធ្វើឡើងថ្មី 9 បន្ទប់បីជាន់ដែលមានម្សៅឡើងគឺជាកន្លែងដាក់ឡើងពីសមយាននិងផ្លូវឧឡុក ដែលមានបន្ទប់គេង 8 បន្ទប់ និងឯកសារ​ដែលមានទីកន្លែងការពារបោះត្រចៀកមុន។ បន្ទប់ទាំងអស់គឺជาตើស្អាត 100% ហើយមានការទាក់ទាញពេញលេញ ជាមួយអត្រារវល់ 1%។ អគារ មានប្រហែល 7,800 បច្ចុប្បន្ន។ បញ្ហានេះបានចំឡើងទំហំ 20’ x 86’ នៅលើការចំណាយ 102 អង្សា។

49 East 74 Street បានធ្វើការអនុវត្ត 2006 និងមានលក្ខណៈផ្ដល់ជូនដូចជា ម៉ាស៊ីនលិច, ការធ្វើជាទូលាយគ្រឿងសង្ហារឹមក្រោមជញ្ជូន, កន្លែងទីមួយដែលមានជញ្ជាំងខ្ពស់ជាមួយដាក់បញ្ចប់ទន្ទឹមជាសាកលអាជីពរបស់អ្នកជួល, និងកន្លែងសម្អាតធំជាមួយម៉ាស់ 3 ធ្វើលក្ខណះជាស់ និងម៉ាស់ប្រៅ។ បន្ទប់ទាំងអស់មានម៉ាស៊ីនគ្រឿងមួយគ្រីចសម្រាប់កំទឹក និងខ្យល់ត្រជាក់ជាមួយអ្នកឧបត្ថម្ភនៅលើរ៉ោង។

បន្ទាត់រោងកាសរបស់អគារបានត្រូវបានជំនួសទាំងមូលពីផ្លូវនៅឆ្នាំ 2021 ជាមួយការបន្ថែមថ្មីសម្រាប់កំទឹកនិងទឹកក្តៅ។ ផ្ទះបាយក្នុងបន្ទប់ទាំងអស់គឺប្រើអគ្គិសនីសម្រាប់ប្រកបអាជីវកម្ម និងបានធ្វើវិជ្ជាជីវៈយ៉ាងម៉ាស៊ីនបន្ទាន់ក្រោយពីអ្នកជួសជុលម្នាក់ៗ។

អចលនទ្រព្យនេះមានឱកាសដ៏ឈ្លាសល្មមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកទ្រព្យសម្ភេចមានពេញលេញនៅកន្លែង AAA ឬប្តូរក្នុងគ្រួសារមានពីរប្រាក់បញ្ជី។ជាមួយសេវាកម្មរបស់វានិងកម្រិតជួលដែលទាក់ទាញ, គ្រប់គ្រងបានរកឱកាសលឿនណាស់ពេលមួយបន្ទប់ឆ្លើយតប។

49 East 74 Street ផ្តល់ឱកាសដល់អ្នកវិនិយោគក្នុងការប្រើប្រាស់ក្រូចនៃជួលនៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលបានធ្វើថ្មីយ៉ាងស្រស់ស្អាតនៅចំកណ្តាលនៃលោកអ្នកស្រីលេង മുഹ តែមិនអាចប្រើប្រាស់បន្ទាន់ទេ។ សូមទំនាក់ទំនងជាមួយភ្នាក់ងារសម្រាប់ការកំណត់បញ្ជី។

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.