$135万 - 238 Shore Road, サフォーク郡 Mount Sinai, NY 11766｜MLS# 1069525

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マウント・サイナイ・ハーバーに面した約1.1エーカーのプライベートな敷地に佇む、海辺の静かな住まいで、水辺の暮らしを満喫しませんか。片側は未開発の町有地、もう片側は緑豊かな樹林帯に隣接しており、優れたプライバシーを確保。水辺を一望するパノラマビューと、息をのむような夕景を楽しめます。さりげない石柱を配したレンガ敷きの小道を進むと、ベンチを備えた魅力的なフロントポーチが迎えてくれます。お手入れしやすいビニールサイディングに包まれたこの邸宅は、意匠性の高い屋根、石油式の温風暖房、セントラルエアコンを備えています。また、新しい電動オープナー、下階へのアクセス、裏庭への出入り口を備えた縦列駐車式の2台用ガレージもあります。

室内は開放感のある間取りで、大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。裏手に面したどの部屋からも、遮るもののない眺望を楽しめます。メインフロアと2階には、美しいハードウッドフロアが全体に敷かれています。フォーマルなリビングルームとダイニングルームは、オーク材のマントルピース、Heatilator（暖炉用ヒーター）、クラシックなクラウンモールディングをあしらった、趣のあるレンガ造りの暖炉を共有しています。気軽なおもてなしにぴったりのキッチンには、豊かな風合いのオーク材キャビネット、花崗岩のカウンタートップ、新品のステンレス製家電、コンベクションオーブン2基を備えたシェフ仕様のGE Café IHクッキングレンジを完備。キッチンから直接出られる広々とした2段構造の複合材デッキは、お手入れも簡単です。引き出し式オーニングを備え、隣接するパティオからはハーバーを一望できます。

上階には、落ち着いた雰囲気の主寝室スイートがあります。大きなフレンチドアから専用のジュリエットバルコニーへ出られるほか、カスタム収納を備えたウォークインクローゼットと専用のフルバスルームも備えています。ゆとりあるクローゼット付きの2つ目の寝室には、オーク材キャビネット、コーリアン製の洗面カウンタートップ、ジェットバスを備えた、改装済みの廊下側フルバスルームが隣接しています。独立したフロアを占める広々とした3つ目の寝室は、現在ファミリールームまたはジュニアスイートとして利用されています。壁一面のカスタム造作収納と棚、ウェットバー、パウダールーム（フルバスルームへの変更も容易）、そして下階のパティオへ直接出られる引き戸を備えています。

広大な敷地はビニール製のスプリットレールフェンスで囲まれ、自然の景観を遮ることなく眺められます。水辺でのレクリエーションもすぐそば。カヤックやボートを置ける専用ラックは水際からわずか数フィートの場所にあり、ハーバーで過ごした後に便利な屋外シャワーも設置されています。さらに、高床式の台を備えた大型収納小屋と、鶏を飼うための設備を整えられる建物もあります。増築をご検討の方には、売主が専門家に依頼して作成した増築プランも共有可能。多彩な可能性を秘めた、まさに魅力あふれるハーバーフロント物件です。

MLS#‎	1069525
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 1.11 エーカー, 内装: 1970 ft2, 183m2 (DOM): 3 days
建築年 Construction Year	1952
税金（年間） Taxes (per year)	$18,099
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	部分地下室 Partial
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)
LIRR	2 マイル: "Port Jefferson"
	5.9 マイル: "Stony Brook"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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