$66万5 - 11 Surrey Lane, Yonkers, NY 10710｜MLS# 1067643

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ヨンカーズの人気エリア、ホームフィールドにある11 Surrey Laneへようこそ。65年以上ぶりに初めて売りに出される、まさに特別な機会です。大切に、そして細部まで丁寧に維持されてきたこの3ベッドルーム・2バスルームの住まいは、約1,800平方フィートの居住スペース、時代を超えた魅力、そして多彩な可能性を備えています。すぐに入居することも、ご自身のアイデアやリフォームを加えることもでき、素晴らしい近隣環境のなかに自分らしい住まいを築くまたとないチャンスです。本物件は現状有姿での販売となります。

到着した瞬間から、魅力的な外観と、年月を経て育まれた植栽をお楽しみいただけます。室内のメインフロアには美しいハードウッドフローリングが全体に広がり、クラシックな薪暖炉を中心とした、ゆとりある居心地のよいリビングルームがあります。フォーマルなダイニングルームには8人掛けのテーブルを置ける十分な広さがあり、食器棚も備わっています。祝日や家族の集まり、特別な行事をもてなすのに最適です。

ダイニングルームに隣接するのは、5人分の席を設けられる、温かく居心地のよいダイニングキッチンです。ガスコンロ、屋外排気式レンジフード、食器洗い機、冷蔵庫を備えています。専用ドアからパティオと広々とした裏庭へ直接出られるため、屋外での食事やもてなし、ガーデニング、あるいは自然のなかでゆったり過ごすのに理想的です。

メインフロアにはフルバスルームもあり、下階へ便利にアクセスできます。下階には仕上げ済みの地下室、独立した広いランドリールーム、設備スペース、1台分のガレージがあります。

2階には、ゆったりとくつろげる広さの主寝室があります。ハードウッドフローリング、ダブルクローゼット、シーリングファン、大きな窓を備え、独立したくつろぎスペースを設ける余裕もあります。さらに、広々とした2つの寝室に加え、専用の書斎またはゲームスペースがあり、在宅勤務や勉強、快適な隠れ家づくりなど、幅広く活用できます。清潔に保たれ、手入れの行き届いた1970年代の趣を残す、2階廊下に面したフルバスルームが上階を締めくくります。

仕上げ済みの地下室は、広々とした追加の居住スペースで、使い方は自由自在です。レクリエーションルーム、ファミリールーム、プレイルーム、ホームジム、またはニーズに合わせた複合スペースとしてご利用いただけます。専用のランドリールームと追加のユーティリティスペースもあり、日々の暮らしに便利です。

さらに、2026年に新しいセントラル空調のコンデンサーを設置し、2024年には新しい暖房炉を導入しているため、安心感が高まります。

屋外スペースには、くつろぎやレクリエーション、ガーデニングを楽しむ十分な余裕があります。さらに可能性を広げたい方には、隣接する区画も別途135,000ドルで購入可能です（MLS #1067660）。屋外スペースを広げたり、より大きな庭を造ったり、将来の建築の可能性を検討したりできます。購入希望者は、用途地域、許可される用途、建築の可能性について、ヨンカーズ市に問い合わせてご自身で確認してください。

内装の一部には美観上の更新が必要となる可能性がありますが、丁寧に維持されてきたこと、ゆとりある各部屋、伝統的な間取り、そして人気のホームフィールドという立地が、次のオーナーにとって素晴らしい出発点となります。

このような機会はなかなかありません。同じ所有者のもとで65年以上を過ごした11 Surrey Laneが、新たな章を迎える準備を整えています。ご自身のアイデアを形にし、さまざまな可能性を探り、この特別なホームフィールドの物件を自分のものにしてください！

MLS#‎	1067643
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.11 エーカー, 内装: 1770 ft2, 164m2 (DOM): 3 days
建築年 Construction Year	1955
税金（年間） Taxes (per year)	$9,049
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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