最上階。明るい室内。開放的な眺望。抜群のロケーション。低い維持費。魅力がいっぱいです。

すべての条件を満たす住まいは、そう多くありません。この住戸は、特に大切な要素である採光、眺望、そして驚くほど低い維持費を備えています。6階建ての最上階に位置する、陽光あふれる1ベッドルーム。南向きと西向きの窓から豊かな自然光が差し込み、ミッドタウンまで見渡す開放的な眺望を楽しめます。朝食カウンター付きの改装済みオープンキッチンはリビングスペースとシームレスにつながり、浴室も改装済みのため、すぐに新生活を始められます。

そして、何より際立つのは、月々わずか1,091ドルの管理費。アッパー・ウエスト・サイドでは、めったに出会えない物件です。

ロケーションも、この住戸の大きな魅力のひとつです。セントラルパークからわずか数ブロック、リバーサイドパークにも気軽に足を運べる距離にあり、マンハッタンを代表する緑豊かな空間を2か所も楽しめます。アメリカ自然史博物館、セオドア・ルーズベルト公園、コロンバス・アベニュー・グリーンマーケットも近く、文化施設から地元の新鮮な食材まで、さまざまな魅力がそろっています。ザバーズ、フェアウェイ、シタレラ、トレーダー・ジョーズ、ホールフーズも近く、日々の食料品の買い物にも便利です。

近所には、お気に入りのレストランもすぐそばにあります。バーニー・グリーングラス、エレア、セレステ、ブスタンなどがその一例です。ジェイコブズ・ピクルスも人気の店。さらに、ブロードウェイ沿いのダゴン、ザ・ミリング・ルーム、エッセンシャル・バイ・クリストフも、少し特別な夜を過ごすのにぴったりです。

交通アクセスも良好です。86丁目駅では1系統が、86丁目駅とセントラルパーク・ウェストではB/C系統が利用できます。79丁目駅の1系統、81丁目・自然史博物館駅のB/C系統も選択肢に加わります。また、86丁目を東西に走るバスを利用すれば、イースト・サイドへもスムーズに移動できます。

160 West 85th Streetは、アッパー・ウエスト・サイドの中心に位置する、静かな並木道沿いのエレベーター付きコーポラティブです。築6階建て、全60戸。居住者は、常駐管理人、共用ランドリールーム、共用ガーデン、自転車置き場、個人用収納スペースを利用できます。屋根の修繕費として、月額264.60ドルの特別徴収があります。共同購入とセカンドハウスとしての利用が認められており、贈与、子どものための親による購入、保証人については個別に審査されます。ペット飼育可で、購入資金の最大80％まで融資を受けられます。購入条件は特に柔軟で、負債対所得比率の上限は33％です。

最上階。二面採光。陽光あふれる室内。ミッドタウンまで見渡す開放的な眺望。改装済みのキッチンと浴室。柔軟なコーポラティブの購入条件。特に低い管理費。市場環境にかかわらず、購入者から常に評価される魅力がそろっています。6K号室は、美しい住まいであるだけでなく、時代に左右されない価値を備えた、賢い長期的な購入先です。

Top floor. Great light. Open views. Prime Location. Low maintenance. What's not to love?

Some apartments just check all the boxes. This one delivers on the things that matter most: light, views, and remarkably low carrying costs. Perched on the sixth and top floor, this sun-filled one-bedroom enjoys open views stretching all the way to Midtown, with southern and western exposures that bring in beautiful natural light. An updated open kitchen with breakfast bar flows seamlessly into the living space, while an updated bathroom makes moving in easy.

And the real standout? Maintenance of just $1,091 per month. A rare find on the Upper West Side.

The location is one of the apartment's greatest assets. Just a few blocks from Central Park and within easy reach of Riverside Park, residents have access to two of Manhattan's most beloved green spaces. The American Museum of Natural History, Theodore Roosevelt Park and the Columbus Avenue Greenmarket are also nearby, offering everything from cultural attractions to fresh local produce. Zabar's, Fairway, Citarella, Trader Joes and Whole Foods make everyday grocery shopping convenient.

Some of our favorite neighborhood restaurants are right around the corner; Barney Greengrass, Eléa, Celeste, and Bustan. Jacob's Pickles is another popular neighborhood destination, while Dagon on Broadway, The Milling Room and Essential by Christophe offer excellent options for a more elevated night out.

Transportation is excellent, with the 1 train at 86th Street and the B/C trains at 86th Street and Central Park West. The 1 train at 79th Street and the B/C at 81st Street-Museum of Natural History provide additional options. Plus there is the 86th Street crosstown bus to get you to the East Side with ease.

160 West 85th Street is an established, six-story, 60-residence elevator cooperative situated on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper West Side. Residents enjoy a live-in superintendent, central laundry room, shared garden, bicycle storage and personal storage. There is an assessment of $264.60 per month for roof repairs. Co-purchasing and part-time residences are permitted, while gifting, parents purchasing for children and guarantors are considered on a case-by-case basis. Pets are welcome, and financing of up to 80% is permitted. The cooperative offers particularly flexible purchasing policies and has a max of 33% debt to income ratio.

Top floor. Double exposures. Sun-drenched. Open Midtown views. Updated kitchen and bath. Flexible co-op policies. Exceptionally low maintenance. These are the features buyers consistently value, regardless of market conditions. Residence 6K offers more than a beautiful place to live. It's a smart long-term purchase with qualities that never go out of style.