$169万9 - 265 Jennings Avenue, サフォーク郡 Patchogue, NY 11772｜MLS# 1060454

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パチョーグに佇む希少な歴史的ダッチ・コロニアル様式の邸宅 | ジェニングス・アベニュー265番地＆ノース・オーシャン・アベニュー360番地

パチョーグの歴史を今に伝える、格別な邸宅へようこそ。2エーカーを超える広大な敷地に建つ、1896年頃築のダッチ・コロニアル様式のこの邸宅は、時代を超えた優雅さ、歴史ある風格、ゆとりある暮らし、そして尽きることのない可能性を兼ね備えています。趣ある植栽、堂々たるオークの木々、長い年月をかけて育まれた庭園に囲まれたこの個性豊かな住まいには、寝室6室、フルバスルーム4室、ハーフバスルーム1室を完備。大きな窓、豊かな自然光、2つの階段、そして美しいプロポーションの各居室が、歴史的な魅力と日々の快適さを調和させています。

ノース・オーシャン・アベニューとジェニングス・アベニューの両方に面するこの敷地は、独自の立地と優れた可能性を備えています。ノース・オーシャン・アベニュー側には、必要な許認可を条件に分筆できる可能性のある、1エーカーを超える土地が含まれます。ジェニングス・アベニュー側は絵のように美しい街並みに面し、広大な敷地の奥には、人目を気にせずくつろげる埋め込み式の塩水プールが設けられています。

鉛桟ガラスをあしらった堂々たるダッチドアが、広々とした玄関ホールへと迎え入れます。無垢材の床とゆとりある収納が、この邸宅の時代を超えた風格を感じさせます。右手のフォーマルダイニングルームには、フレンチドア、出窓、チェアレールの装飾、無垢材の床が備わっています。左手の優雅なリビングルームには、フレンチドア、フェデラル様式のマントルピースを備えた薪暖炉、造り付けの飾り棚を設置。どちらも、お客様をもてなすのにふさわしい素晴らしい空間です。

居心地のよいデンには、梁を見せた天井、重厚な木製壁パネル、2つ目の薪暖炉、造り付けの本棚、そしてシンクのないバーコーナーが備わっています。近くには便利なハーフバスルームもあります。デンからは、庭園とプールを見渡す、網戸で囲まれた広々としたポーチへとつながります。隣接するホットタブルームは、特別なくつろぎの空間。シダー材の天井、天窓、壁一面の窓から、自然光がたっぷりと降り注ぎます。

おもてなしにも日常の暮らしにも配慮された、大型のL字型イートインキッチンには、ゆとりあるアイランド、ビルトイン式の2段オーブン、ウォークインパントリーを完備。隣接するバトラーズパントリー兼バールームには、御影石のカウンタートップ、特注キャビネット、シンク付きのウェットバーが備わっています。同じ階には、フルバスルームを備えた寝室またはホームオフィスとして使える部屋のほか、クロークルーム、追加の冷蔵庫や冷凍庫を置けるスペースと作業用シンクを備えた広々としたランドリールームもあります。

上階のゆったりとした主寝室スイートには、無垢材の床、複数のウォークインクローゼット、専用バスルームを完備。さらに、パイン材の無垢フローリングを備えた寝室が4室あり、そのうち1室には専用のフルバスルームが付いています。2階の中央廊下には、共用バスルームも設けられています。階段を上がると、建物の全長にわたる屋根裏スペースがあり、シダー材のクローゼットと追加の断熱材を備えています。建物全体の下に広がる地下室は、レクリエーションルーム、ホームシアター、フィットネススペース、追加の収納など、多目的に活用できます。

屋外の広大な敷地は、おもてなしやくつろぎ、四季の移ろいを楽しむための美しい舞台となります。プライベートな塩水プールは、人目を離れたオアシスのような空間を演出。独立した3台分のガレージには、駐車はもちろん、収納や趣味のための十分なスペースもあります。ガレージ内の階段を上がると広々とした上階があり、必要な許認可を条件に、アーティストのアトリエや追加のゲストスペースとして活用できる可能性があります。

豊かな歴史と際立つ建築的個性を備えたこの特別な邸宅は、見事な庭園、多用途に使える居住空間、そして魅力的な将来の可能性を持つ、堂々たる歴史的物件を所有できる希少な機会です。パチョーグにあるこの唯一無二の住まいがもたらす魅力、プライバシー、そして可能性を、ぜひご体感ください。個別内覧のご予約を、本日ぜひどうぞ。

MLS#‎	1060454
物件の詳細 Details	6 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 1.06 エーカー, 内装: 4754 ft2, 442m2 (DOM): 2 days
建築年 Construction Year	1896
税金（年間） Taxes (per year)	$19,368
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	1 マイル: "Patchogue"
	3 マイル: "Medford"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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