オズボーンの正真正銘のデュプレックス。下階にはゲストをもてなす格調高いフロアが広がり、上階はプライベートな寝室フロアとなっています。ニューヨークで200万ドル未満の2ベッドルーム住戸はめったに出ません。セントラルパークから1ブロック、歴史的建造物に指定されたフルサービスの建物となれば、なおさら希少です。

南向きのリビングルームは天井高が12フィート以上あり、オリジナルのピクチャーモールディングと、カーネギーホールを望むベイウィンドウが魅力です。手作業で敷き詰められたヴェルサイユ様式の寄木張りフローリングの上には、空間に合わせた大ぶりのクリスタルシャンデリアが輝きます。円形のフォワイエから住戸へ入る、堂々としたエントランスも印象的です。このフロアには、改装済みのゲスト用ハーフバスも備わっています。

1885年当時のオリジナル階段を上がると、プライベートフロアには2つの寝室、ダイニングキッチン、深めの日本式浴槽と独立したシャワーを備えたフルバスルームがあります。ゲストをもてなす空間と日々の暮らしの空間が、上下階で明確に分かれています。配管と電気設備は更新済みのため、ご自身らしい住まいに仕上げる場合も、必要なのは表層的な改装のみです。ここにある価値は、歴史ある住所、ゆとりある規模のデュプレックス、そして再現不可能なオリジナルの意匠。大規模なスケルトンリノベーションを行わずに、お好みの仕上げを加えられる余地もあります。

カーネギーホールは通りの向かいにあり、ブロードウェイの劇場やリンカーンセンターへも徒歩ですぐ。コロンバスサークルや五番街も近く、街を代表するショッピングやグルメを気軽に楽しめます。地下鉄6路線が1ブロック圏内にあり、主たる住居にも、セカンドハウスにも最適です。オズボーンの居住者は、24時間対応のドアマン、住み込みの管理人、新たに改装されたフィットネスセンター、セントラルパークを見渡す壮大な屋上テラスなど、最高水準のサービスと比類ない暮らしを享受できます。特別な眺望の場所から、街を一望する景色と、毎年のタイムズスクエアの大晦日カウントダウンを特等席で楽しめます。

セカンドハウスとしての利用可、洗濯乾燥機の設置可、融資比率は50％まで。ペット可で、建物の財務健全性を保つための3％の譲渡税があります。建物が下階の全商業スペースを所有しており、将来的な追加収益の機会も見込めます。ぜひ本日、プライベート内覧をご予約ください。

A true duplex at The Osborne, with a grand entertaining floor downstairs and a private bedroom level above. Two-bedroom residences are rarely available under $2 million in New York, and rarer still in a landmark, full-service building a block from Central Park. The south-facing living room has 12-foot-plus ceilings, original picture moldings, and bay windows framing open views of Carnegie Hall. A crystal chandelier scaled to the room hangs above hand-nailed Versailles parquet floors, with a circular foyer leading into the unit as a grand entry. A renovated half bath for guests sits on this floor as well.

An original 1885 staircase leads to the private level: two bedrooms, an eat-in kitchen, and a full bath with a deep Japanese soaking tub and separate shower. Entertaining stays downstairs and daily life happens upstairs.The plumbing and electrical systems have been updated so if you would like to make it your own, it would only require cosmetic changes. That is the value here: a landmark address, a duplex of this scale, and original details that can't be replicated, with room to add your own finishes without a gut renovation.

Carnegie Hall is across the street, Broadway theaters and Lincoln Center are a short walk away, and Columbus Circle and Fifth Avenue put the city's best shopping and dining close by. With six subway lines within a block, it is perfectly suited to be your full-time home or a pied a terre. Residents of The Osborne enjoy white-glove service and an unmatched lifestyle, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, newly renovated fitness center, and a spectacular rooftop terrace overlooking Central Park. From this privileged vantage point, residents enjoy sweeping city views and a front-row seat to the annual Times Square New Year's Eve celebration.

Pied a terres and washer dryer allowed, 50% financing, pet friendly and a 3% flip tax keeps the building financially solvent. Building ownership of all the retail spaces downstairs create a future opportunity for additional income. Make an appointment for your private appointment today.